大家好，我是今天装百科网站主讲小编：小木匠，今天将带您一道说说关于装修那些事，下面，先了解一下本篇文章概述意思， 本文介绍了二手房和一手房的区别以及它们在装修设计方面的差异。二手房基本上是期房，而一手房则是现房，可以现买现住或简单装修。二手房按揭比例较大，而一手房则相对较少。一手房价格一般比较高，但按揭首付较低；二手房总价较低，但按揭首付较高。此外，二手房买之前最好能看看之前住的人，而一手房则需要开发商现场负责。在装修设计方面，二手房一般都装修好了，而一手房在交房后装修还是一笔很大的开销。如下为理想之岛装修怎么样知乎，二手房和一手房的区别的文章内容，供大家参考。
1、二手房和一手房的区别
1、一手房基本上是期房，如今市场上也有不少楼盘推出现房；二手房都是现房，可现买现住，或简单装修即可。
2、一手房按揭比例大一点（首付30%），二手房按揭少一点（一般40%）。
3、一手房产权可能出问题的几率大（先买房，建成后办房产证）；二手房比较简单（签完合同后可以直接过户，产权明细）。
4、一手房价格一般比较高（但是按揭首付一般比二手房低）；二手房总价一般都比期房低（但是按揭首付比较高）。
5、二手房 买之前最好能看看之前住的什么人吧，但是总体来说会比较划算。
6、一手房买的时候省心（房产证办理的手续自已只用提供基本手续就可以，其他不用操心，开发商完全给
办好）。二手房手续比较繁琐（主要是从过户到领证都得自己直接出面，到场，签字什么的，比较麻烦）。
7、一手房在交房后装修还是一笔很大的开销，二手房一般都是装修好的房子，姑且不算装修的花费，反正在装修污染上比新房挥发性污染少很多了。
8、两者相比，二手房比较好交易，而且住起来舒服，周边配套齐全。而一手房，房价贵还不说，一旦自己不想住了，卖起来也不太容易。
9、买房交易流程区别：
①一手房。你只给开发商提供你自己的基本资料，其他什么都不用管，只要等着领证就可以了。
②二手房，先签合同，然后公证。 一次性付款的话直接到房管局过户（过户流程比较麻烦，各地又有些差异，不过都有人指点你怎么做的，这里不细细复述了），过户完直接领证就一切OK了。如果你需要按揭的话，公证过以后先到银行做房产评估，申请贷款，看这个房子的评估价是多少，如果银行审批通过，可以去过户，过户完以后，《抵押权证》在银行，你直接拿房产证。
10、一手房一般来说，位置都不理想（比较偏），特别是大城市，市中心买房子价格却贵上天，而且质量、方位都不行。二手房位置选择性比较大，哪里有人气哪里就能买到二手房 。
一手房和二手房的差别有很多，大致从以下几方面进行区别；
1、一手房基本上是期房，如今市场上也有不少楼盘推出现房；二手房都是现房，可现买现住，或简单装修即可。
2、一手房按揭比例大一点（首付30%），二手房按揭少一点（一般50%）。
3、一手房由开发商直接售卖；二手房由业主转售；
4、一手房价格一般比较高（但是按揭首付一般比二手房低）；二手房总价一般都比期房低（但是按揭首付比较高）。
5、一手房买的时候省心（房产证办理的手续自已只用提供基本手续就可以，其他不用操心，开发商完全给 办好）。二手房手续比较繁琐，还要跟中介打交道，比较麻烦。
6、一手房在交房后装修还是一笔很大的开销，二手房一般都是装修好的房子，姑且不算装修的花费，反正在装修污染上比新房挥发性污染少很多了。
7、买房交易流程区别：①一手房。你只给开发商提供你自己的基本资料，其他什么都不用管，只要等着领证就可以了。 ②二手房，先签合同，然后公证。 一次性付款的话直接到房管局过户（过户流程比较麻烦，各地又有些差异，不过都有人指点你怎么做的，这里不细细复述了），过户完直接领证就一切ok了。如果你需要按揭的话，公证过以后先到银行做房产评估，申请贷款，看这个房子的评估价是多少，如果银行审批通过，可以去过户，过户完以后，《抵押权证》在银行，你直接拿房产证。
8、一手房一般来说，位置都不理想（偏向岛外），岛内买房子价格过高，一般购房者难以承受。二手房交易更多是集中在岛内或发展较为成熟的岛外区域。
以上回答希望对您有所帮助！
2、我想学习装修设计。我不知道下载哪个软件好？
photoshop，cad，Corel DRAW 最基本得了。这些你都应该具备。
用cad，这是一个被广泛应用很不错的软件，在网上能下载，也有视频教程，新华书店也有很多这类的书籍，很好学的。建议下载个高版本的如07 08 或09版的都行，因为它向下兼容不向上兼容，也就是说高版本能打开低版本的文件，低的打不开高的。以供参考。
autocad，3dsmax，photoshop
3、开过KTV的朋友请进！
哇；朋友！你这不是在要求别人给你写论文吗？至少也是在写回忆录；如果是按你理想要得到的回答；我估计你就是给1000分都没人愿意给你写。。。呵呵；不好意思；我说这些没别的意思；只是想说明开一家中大型KTV的这一过程是非常繁重的任务；只能做一下大体归纳：
前期
1；市场调查；
包括当地消费水平；消费主要人群以及其特点；竟争对手分析等
2；自我定位
规模大小；装修档次及其风格；自身特点；优势；劣势；短期与长期经营策略；理念等
3；实质准备
咨询相关手续以及办理过程；如：电力；消防；文教；安防；给排水噪音等等相关程序与规定；
中期
1；选址
口岸；配套设施；如：泊车；环境；地理优势；特点；电力等；
2；动工准备
先了解材料及其价格性价比；然后再有目的性的选择工程商；注意这里说的选择不是叫你签合同；而是让工程商按你的要求做一套以上的施工设计方案；因为他们会给你算出较准确的数据；如：总装修面积；各种材料的量及其造价等；然后结合工程商背景；和你前期所了解的信息来选择工程商。。。当然这里说的工程商不只是装修公司；还包括：给排水；强弱电；通风；新风；空调；安防等。。。
3；音响；点歌；包房灯光系统
嘿嘿；这个问题我不大好在这里说了；怕同行说我不地道；再说这做为一个特别行业；是仁者见仁；智者见智的事；交流扣：厶厶吧适渠渠舞；建义基础工程完成前最好把这一块给予落实；
后期
1；供货商选择；如：酒水；KTV用品；办公；包间沙发；工作服等等等等；人员培训；试营业！
呵呵。。。。。。。。。。。。。。。开业了！至贺花篮到！生意兴隆！万事如意！
现想现写；不是什么大作；只是经验之谈；不足之处还望见凉！如果能再加点分的话我就更有动力了！
尽量从新装修 老设备 老装修 不好引客人
4、我家正准备装修，你们认为哪儿的设计师好？
lily11011101 ：新兴装饰公司有一个深圳过来的设计师，我感觉水平还可以，你可以去试一下。在南大街购物城6楼。
haoshui你是托吧
好的怎么联系你呢？
高兴，我可以参观您的新居吗？定个时间好吗？
lily11011101 ：新兴装饰公司有一个深圳过来的设计师，我感觉水平还可以，你可以去试一下。在南大街购物城6楼。
瀚雅空间
