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二手房要不要重新装修,二手房装修还可以需要重新装修吗

来源:https://www.zbk.net 时间:2024-01-25 18:07 编辑:laoshi 手机版

大家好,你是否想了解更多关于二手房要不要重新装修,二手房装修还可以需要重新装修吗的信息?今天我将为大家详细解析, 本文主要介绍了二手房装修需要注意的问题,包括重新装修的必要性、水、电路改造的处理、粉刷墙面、开关和插座的安装、铝合金或塑钢门窗的更换、消毒工作以及房屋布水试验等方面。二手房装修需要特别注意之前的装修是否有效、水电线路是否畅通、粉刷墙面是否需要重新做等关键问题。如果需要重新装修,建议找专业的装修公司进行检测和施工。如下为二手房要不要重新装修,二手房装修还可以需要重新装修吗的文章内容,供大家参考。

二手房要不要重新装修,二手房装修还可以需要重新装修吗

1、二手房装修还可以需要重新装修吗

二手房一般之前都是有装修的,所以装修二手房,需要注意的是之前的装修是否还能用,以及想不想用。能不能用,最好找专业的人员检测一下,比如,水电线路能不能用,这个很重要,前期做不好的话,后期返工很费事的。

水电线路,这个主要跟房子的房龄以及水电线路所用材料的质量等有关。如果房子房龄没几年的话,并且水电线路所用材料的质量过关的话,是可以继续使用的,这样的话就不用重新改造了,省钱又省力。

如果水电线路老化,那就必须改造了。其他的地方也是一样,能用的最好不改动,如果你根本就不想要之前的装修除外

具体看个人需求,以及房屋情况 二手房装修要注意的:

1、为洗手间做闭水试验 在装修二手房之前要注意,首先应该请装修工人为洗手间进行闭水试验,检查以前的防水处理做的如何。方法是:堵住地漏,在洗手间放5cm的水,观察24小时,然后到楼下邻居家检查,如果没有漏水现象,证明防水处理做的很好;如果漏水的话,必须请物业重新做防水处理,做完防水处理后,要等地面完全干透,再帖瓷砖,否则地面会开裂。

2、水、电路改造的处理 装修二手房要注意水、电路改造是旧房改造最复杂的。水路改造,人们使用更多的是具有50年质量保证的日丰管。在所有的水路改造完成后,要做到管路合理、连接紧密、无跑冒滴漏、无违章拆移。电路的改造方面,如果旧房子使用的是铝线,装修二手房要注意一定要拆掉,现代家庭电器很多,按照国家标准,装修中必须使用2。5毫米铜线,而对于安装空调等大功率电器的线路则应单独走一路4平方毫米的线路。

在往墙中埋线时必须使用pvc绝缘管。

3、装修二手房要注意粉刷墙面,打底是关键 老房子的墙面会出现开裂、脱皮的现象,所以在装修二手房要注意装修墙面的时候,一定要注意做好基层处理,一般好的装饰公司在把墙面铲平之后,会涂上界面剂,界面剂具有防潮的作用,还能够起到保护乳胶漆的作用,接下来装修二手房要注意是刮腻子,腻子膏要选用防水的油腻子,腻子一般要刮三遍,最后是刷乳胶漆。

如果墙面想刷成带颜色的,那么要相应的涂上底漆。

4、装修二手房要注意更换铝合金或塑钢门窗 装修二手房要注意木质的门窗,如果没有变形或者开裂,说明材质很好,可以在装修时,贴上饰面板材,再涂上油漆,继续使用;如果木门窗已经变形,那么就要拆掉,重新制作。铁制的门窗,如果表面的油漆已经脱落或者主体开裂,建议大家拆掉,换成铝合金或者塑钢的材质。因为这两种材质的门窗可以起到密封、隔音、隔热的作用。

5、增加必不可少的开关和插座 现如今,随着家庭使用的电器越来越多,灯光照明设备也日渐丰富多彩,所以有很多地方需要放置开关和插座。那么,在装修二手房要注意,要提前做好布线工作,哪些地方日后需要放置什么东西,要提前做好规划,而老房子的预留开关和插座一般不够用。一般来说,一个房间至少要设置3个插座,一套两居室住宅内插座数量不少于15个,开关不少于8个。

装修二手房要注意同一房间的开关高度应该一致,一般开关距离地面1。4米、插座距离地面0。3米为宜,悬关和客厅的开关应该设置在主人容易够得着的地方。

6、装修二手房要注意做好消毒工作,保持室内空气流通 在装修二手房的整个过程中,尤其是在打胶、刷油漆以后,一定要勤开窗,保持室内的空气流通,卫生间如果没有窗户,要打开排风扇。

装修二手房要注意装修过程要定期进行彻底消毒,可用3%的来苏水、1%-3%的漂白粉水或用3%的过氧乙酸溶液喷洒。喷洒后关闭门窗1小时。

2、大家觉得二手房需要重新装修吗

二手房是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记后再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言,是房地产产权交易二级市场的俗称。二手房重新装修就是说对二手房翻修或重新装饰,所以相对于新房(毛坯房)在工序上更多,更复杂。

二手房需不需要重新装修,这是二手房主人根据自己的意愿所决定的,取决于房屋主人的喜好、经济条件,以及房子的现状。一般来讲,原房屋装修不错,且不过时,本着厉行节约的原则,一般不再考虑装修,但若是房屋外观不错,但室内装修已过时,或者新婚、更舒适等情况,就需要二手房重新装修。

二手房重新装修需要注意的问题:

1、由于二手房的建筑时间一般都比较久,所以二手房在装修的过程中也给施工造成了一定的影响,相对新房的装修,二手房重新装修修在施工和设计上面都增加了一定的难度。建议在装修的前期,装修者一定要做好详细的装修计划,使整个装修过程有条不紊。

2、改变室内格局,拆除非承重墙等,要将刨下的泥砖等废弃物,尽快清运,为下一步装修做好准备;

3、许多二手房都已经装修过,墙面基本上刷过乳胶漆、或者贴墙纸、挂瓷砖。如果是乳胶漆,想简单做的话可以考虑将面漆直接铲掉,然后再重新粉刷;如果墙纸可以将原墙灰打磨,然后再贴墙纸。

4、由于旧式户型在开间和空间上都紧凑,设计上存在一定局限性、过时性,所以要利用后期家居配饰,来达到扩张空间的作用。

5、二手房重新装修卫生间一定要进行闭水试验,防止漏水现象发生。

二手房装修流程一:了解房屋装修方式

一般来说,二手房装修相比于新房装修有更多的装修方式,包括整屋重新装修、房屋局部改造和房屋翻新等,这几种方式分别针对不同的房屋情况和业主意愿。例如,二手房的基础设施都完好无缺陷,而且屋内的家居装修和现有家具都可以满足业主的使用,加上业主也不想过多地去改造变动。在这种情况下,业主则可以使用房屋翻新的方式进行装修,只需要对墙面重新粉刷、家具进行更换翻新等就可以了。二手房装修之前,业主一定要考虑好房屋如何装修,采用何种方式,才能制定出最佳的装修方案,也能够省时省力。

二手房装修流程二:购买装修所需材料

业主在确认房屋装修位置、面积后,就可以购买装修所需要的材料了。目前,市场上有许多品牌的装修材料,让人看得眼花缭乱,业主切记要认准质量上乘、品质过硬的装修材料品牌,还要选用绿色环保的材料,才能让自己房屋装修能够拥有更长的使用年限和减少出问题的几率,还能保证家人的健康安全。

二手房装修流程三:房屋改造装饰

当万事具备的时候,房屋改造装饰的步骤就正式开始,这一步骤和新房装修大同小异,就是按照设计图纸对房屋进行装修,包括墙面刷漆、地板打蜡、家具摆放等等。如果业主是非常喜欢DIY的人,也可以对墙面贴上装饰物,或者在收纳柜上摆放自己制作的小玩意。

二手房装修流程四:净化房屋空气

别以为装修过后就可以马上入住喔,无论是多么绿色健康的装修材料,多少都会含有甲醛等装修污染物。因此,装修之后要保持房屋通风,摆放一些吸收污染物的植物,甚至利用空气净化器等,让房屋的空气达到入住标准。一般来说,至少要等上三个月的时间。

这个要看个人的接受能力了,还有上任房主的装修是否有损坏!其次在几线城市,而且二手房翻新经常涉及拆除等,所以装修下来比新房麻烦,自然价格上也要贵些,何况通货膨胀的因素,二手房比新房装修下来贵个20%~30% 很正常!

时间太长的话,我觉得还是有必要装修的,

屋子时间长有很多地方是难以清理的,比如地板下面

有比如好些的角落,

如果经济允许的话还是重新装修一下比较好,

我个人有轻微洁癖,总之别人住过的地方,自己个人会选择把他家的东西全部清理掉,

有一些好的东西会选择留下来,

如果时间不长的话,就看你个人喜好了,喜不喜欢这个屋子风格之类的。

来字润工。

如果格局,还有房子装修比较好,没什么大问题就没有必要重新装修了。

二手房的装修与新房装修流程基本上相同,但是由于二手房已经装修过,老房子在布局和装饰上已经存在着不少的缺点。再加上老房中的水电路已经老化腐蚀,所以为了安全,详细的了解一些成都二手房装修流程,也会让房屋装修更加省心省力。流程如下:

第一,整体规划

首先需要做的就是对购买到的二手房做一个详细的规划工作,前期的规划是为了能够在装修过程中避免走弯路。业主需要明确是需要局部的改造,还是整体的翻新改造?比如原有的一些局部业主是否能够接受,或是需要给排水、局部的造型等。其中最主要的是对二手房中的水电工程进行改造,由于老房子中的水电布局不合理,或是有老化腐蚀等现象,都是需要全部重新拆除之后再规划的。

第二,主体拆改

当决定好二手房中相应的项目需要拆改以后,就可以进行一定的拆改工作。一般的拆改工作需要请专业的拆改团队来完成,由于房间中的有些项目是不能被损坏的,一旦被损坏则会让整个房屋中留有相应的隐患。比如老房子中的承重墙是不能拆除的,由于承重墙起着承受建筑主体重量的墙体,一旦私自拆除则会为以后的生活中留下安全隐患。此外,老房子中的煤气管道也是不能私自拆改,由于煤气管道是公共设施,一般是不允许拆除的。整个房屋拆除完毕以后,需要及时清理现场的垃圾,以便接下来的工作顺利进行。

第三:施工阶段

施工阶段也是需要整个新房装修的流程相同,所以业主可以按照新房的装修方式来完成相应的装修工作。施工阶段包括对水电工程的改造、木工、泥工、漆工等项目的进场,在装修的过程中可根据前期规划的事情来完成。有的老房子中的地板是可以不重新安装的,只是需要做一些翻新上的工作,这样的装修不但会节约装修成本,更是因为原有的地板已经对该房屋中环境有了适应,能够保持其良好的完整度。

第四,验收阶段

施工阶段完成以后,需要对房屋进行一个详细的验收工作,由于验收阶段会决定出房屋是否完工,所以在验收的过程中一定要仔细。由于老房子中有的原有的项目没有拆除,所以需要了解房屋中哪些项目是改造过的,哪些项目是没有经过改造的,都是需要业主一一的检查。此外,在验收的过程中需要看清改造过的项目与没有改造过的项目是否相互协调,避免太过突出。

3、买了二手房,是重新装修,还是不装修

看你买来干嘛了,自己住,简装的话,肯定是需要重新装一下的,毕竟自己住的舒服也是对自己的犒劳啊

其他投资渠道,我就不想说什么了

不知道您的房子在哪 ? 我在南通路小学附近做了一个旧房改造的,有兴趣的话可以去看看!房主本来是打算找公司的后来让我找人干的!

4、二手房必须要重新装修吗

可以根据实际情况选择。二手房装修要注意的:

1、为洗手间做闭水试验

在装修二手房之前要注意,首先应该请装修工人为洗手间进行闭水试验,检查以前的防水处理做的如何。方法是:堵住地漏,在洗手间放5CM的水,观察24小时,然后到楼下邻居家检查,如果没有漏水现象,证明防水处理做的很好;如果漏水的话,必须请物业重新做防水处理,做完防水处理后,要等地面完全干透,再帖瓷砖,否则地面会开裂。

2、水、电路改造的处理

装修二手房要注意水、电路改造是旧房改造最复杂的。水路改造,人们使用更多的是具有50年质量保证的日丰管。在所有的水路改造完成后,要做到管路合理、连接紧密、无跑冒滴漏、无违章拆移。电路的改造方面,如果旧房子使用的是铝线,装修二手房要注意一定要拆掉,现代家庭电器很多,按照国家标准,装修中必须使用2。5毫米铜线,而对于安装空调等大功率电器的线路则应单独走一路4平方毫米的线路。在往墙中埋线时必须使用PVC绝缘管。

3、装修二手房要注意粉刷墙面,打底是关键

老房子的墙面会出现开裂、脱皮的现象,所以在装修二手房要注意装修墙面的时候,一定要注意做好基层处理,一般好的装饰公司在把墙面铲平之后,会涂上界面剂,界面剂具有防潮的作用,还能够起到保护乳胶漆的作用,接下来装修二手房要注意是刮腻子,腻子膏要选用防水的油腻子,腻子一般要刮三遍,最后是刷乳胶漆。如果墙面想刷成带颜色的,那么要相应的涂上底漆。

4、装修二手房要注意更换铝合金或塑钢门窗

装修二手房要注意木质的门窗,如果没有变形或者开裂,说明材质很好,可以在装修时,贴上饰面板材,再涂上油漆,继续使用;如果木门窗已经变形,那么就要拆掉,重新制作。铁制的门窗,如果表面的油漆已经脱落或者主体开裂,建议大家拆掉,换成铝合金或者塑钢的材质。因为这两种材质的门窗可以起到密封、隔音、隔热的作用。

5、增加必不可少的开关和插座

现如今,随着家庭使用的电器越来越多,灯光照明设备也日渐丰富多彩,所以有很多地方需要放置开关和插座。那么,在装修二手房要注意,要提前做好布线工作,哪些地方日后需要放置什么东西,要提前做好规划,而老房子的预留开关和插座一般不够用。一般来说,一个房间至少要设置3个插座,一套两居室住宅内插座数量不少于15个,开关不少于8个。装修二手房要注意同一房间的开关高度应该一致,一般开关距离地面1。4米、插座距离地面0。3米为宜,悬关和客厅的开关应该设置在主人容易够得着的地方。

6、装修二手房要注意做好消毒工作,保持室内空气流通

在装修二手房的整个过程中,尤其是在打胶、刷油漆以后,一定要勤开窗,保持室内的空气流通,卫生间如果没有窗户,要打开排风扇。装修二手房要注意装修过程要定期进行彻底消毒,可用3%的来苏水、1%-3%的漂白粉水或用3%的过氧乙酸溶液喷洒。喷洒后关闭门窗1小时。

如果格局,还有房子装修比较好,没什么大问题就没有必要重新装修了。

二手房的装修与新房装修流程基本上相同,但是由于二手房已经装修过,老房子在布局和装饰上已经存在着不少的缺点。再加上老房中的水电路已经老化腐蚀,所以为了安全,详细的了解一些成都二手房装修流程,也会让房屋装修更加省心省力。流程如下:

第一,整体规划

首先需要做的就是对购买到的二手房做一个详细的规划工作,前期的规划是为了能够在装修过程中避免走弯路。业主需要明确是需要局部的改造,还是整体的翻新改造?比如原有的一些局部业主是否能够接受,或是需要给排水、局部的造型等。其中最主要的是对二手房中的水电工程进行改造,由于老房子中的水电布局不合理,或是有老化腐蚀等现象,都是需要全部重新拆除之后再规划的。

第二,主体拆改

当决定好二手房中相应的项目需要拆改以后,就可以进行一定的拆改工作。一般的拆改工作需要请专业的拆改团队来完成,由于房间中的有些项目是不能被损坏的,一旦被损坏则会让整个房屋中留有相应的隐患。比如老房子中的承重墙是不能拆除的,由于承重墙起着承受建筑主体重量的墙体,一旦私自拆除则会为以后的生活中留下安全隐患。此外,老房子中的煤气管道也是不能私自拆改,由于煤气管道是公共设施,一般是不允许拆除的。整个房屋拆除完毕以后,需要及时清理现场的垃圾,以便接下来的工作顺利进行。

第三:施工阶段

施工阶段也是需要整个新房装修的流程相同,所以业主可以按照新房的装修方式来完成相应的装修工作。施工阶段包括对水电工程的改造、木工、泥工、漆工等项目的进场,在装修的过程中可根据前期规划的事情来完成。有的老房子中的地板是可以不重新安装的,只是需要做一些翻新上的工作,这样的装修不但会节约装修成本,更是因为原有的地板已经对该房屋中环境有了适应,能够保持其良好的完整度。

第四,验收阶段

施工阶段完成以后,需要对房屋进行一个详细的验收工作,由于验收阶段会决定出房屋是否完工,所以在验收的过程中一定要仔细。由于老房子中有的原有的项目没有拆除,所以需要了解房屋中哪些项目是改造过的,哪些项目是没有经过改造的,都是需要业主一一的检查。此外,在验收的过程中需要看清改造过的项目与没有改造过的项目是否相互协调,避免太过突出。

5、买二手房需要啊重新装修吗

二手房需要重新装修吗可以根据老房改造的类型来选择

1、局部改造

适用于旧房子原有的空间规划或装修

不足以满足现在的生活方式的情况

一般包括空间重新划分、功能区重新布局等

2、翻新

如果家中的格局和硬装能满足现在的生活方式

那就不需要进行较大的改动

只需要对家居进行翻新

一般包括墙顶面的重新粉刷、地板的打蜡抛光、家具翻新等

3、重新装修

多适用于购买了二手房的业主

因为房龄较长或是自己对装修有想法

因此需要进行重新装修

一般来说步骤和新房装修的步骤基本一致

只是还需在装修前进行拆旧

这个看自己的需要而定

具体看个人需求,以及房屋情况

二手房装修要注意的:

1、为洗手间做闭水试验

在装修二手房之前要注意,首先应该请装修工人为洗手间进行闭水试验,检查以前的防水处理做的如何。方法是:堵住地漏,在洗手间放5CM的水,观察24小时,然后到楼下邻居家检查,如果没有漏水现象,证明防水处理做的很好;如果漏水的话,必须请物业重新做防水处理,做完防水处理后,要等地面完全干透,再帖瓷砖,否则地面会开裂。

2、水、电路改造的处理

装修二手房要注意水、电路改造是旧房改造最复杂的。水路改造,人们使用更多的是具有50年质量保证的日丰管。在所有的水路改造完成后,要做到管路合理、连接紧密、无跑冒滴漏、无违章拆移。电路的改造方面,如果旧房子使用的是铝线,装修二手房要注意一定要拆掉,现代家庭电器很多,按照国家标准,装修中必须使用2。5毫米铜线,而对于安装空调等大功率电器的线路则应单独走一路4平方毫米的线路。在往墙中埋线时必须使用PVC绝缘管。

3、装修二手房要注意粉刷墙面,打底是关键

老房子的墙面会出现开裂、脱皮的现象,所以在装修二手房要注意装修墙面的时候,一定要注意做好基层处理,一般好的装饰公司在把墙面铲平之后,会涂上界面剂,界面剂具有防潮的作用,还能够起到保护乳胶漆的作用,接下来装修二手房要注意是刮腻子,腻子膏要选用防水的油腻子,腻子一般要刮三遍,最后是刷乳胶漆。如果墙面想刷成带颜色的,那么要相应的涂上底漆。

4、装修二手房要注意更换铝合金或塑钢门窗

装修二手房要注意木质的门窗,如果没有变形或者开裂,说明材质很好,可以在装修时,贴上饰面板材,再涂上油漆,继续使用;如果木门窗已经变形,那么就要拆掉,重新制作。铁制的门窗,如果表面的油漆已经脱落或者主体开裂,建议大家拆掉,换成铝合金或者塑钢的材质。因为这两种材质的门窗可以起到密封、隔音、隔热的作用。

5、增加必不可少的开关和插座

现如今,随着家庭使用的电器越来越多,灯光照明设备也日渐丰富多彩,所以有很多地方需要放置开关和插座。那么,在装修二手房要注意,要提前做好布线工作,哪些地方日后需要放置什么东西,要提前做好规划,而老房子的预留开关和插座一般不够用。一般来说,一个房间至少要设置3个插座,一套两居室住宅内插座数量不少于15个,开关不少于8个。装修二手房要注意同一房间的开关高度应该一致,一般开关距离地面1。4米、插座距离地面0。3米为宜,悬关和客厅的开关应该设置在主人容易够得着的地方。

6、装修二手房要注意做好消毒工作,保持室内空气流通

在装修二手房的整个过程中,尤其是在打胶、刷油漆以后,一定要勤开窗,保持室内的空气流通,卫生间如果没有窗户,要打开排风扇。装修二手房要注意装修过程要定期进行彻底消毒,可用3%的来苏水、1%-3%的漂白粉水或用3%的过氧乙酸溶液喷洒。喷洒后关闭门窗1小时。

如果格局,还有房子装修比较好,没什么大问题就没有必要重新装修了。

二手房的装修与新房装修流程基本上相同,但是由于二手房已经装修过,老房子在布局和装饰上已经存在着不少的缺点。再加上老房中的水电路已经老化腐蚀,所以为了安全,详细的了解一些成都二手房装修流程,也会让房屋装修更加省心省力。流程如下:

第一,整体规划

首先需要做的就是对购买到的二手房做一个详细的规划工作,前期的规划是为了能够在装修过程中避免走弯路。业主需要明确是需要局部的改造,还是整体的翻新改造?比如原有的一些局部业主是否能够接受,或是需要给排水、局部的造型等。其中最主要的是对二手房中的水电工程进行改造,由于老房子中的水电布局不合理,或是有老化腐蚀等现象,都是需要全部重新拆除之后再规划的。

第二,主体拆改

当决定好二手房中相应的项目需要拆改以后,就可以进行一定的拆改工作。一般的拆改工作需要请专业的拆改团队来完成,由于房间中的有些项目是不能被损坏的,一旦被损坏则会让整个房屋中留有相应的隐患。比如老房子中的承重墙是不能拆除的,由于承重墙起着承受建筑主体重量的墙体,一旦私自拆除则会为以后的生活中留下安全隐患。此外,老房子中的煤气管道也是不能私自拆改,由于煤气管道是公共设施,一般是不允许拆除的。整个房屋拆除完毕以后,需要及时清理现场的垃圾,以便接下来的工作顺利进行。

第三:施工阶段

施工阶段也是需要整个新房装修的流程相同,所以业主可以按照新房的装修方式来完成相应的装修工作。施工阶段包括对水电工程的改造、木工、泥工、漆工等项目的进场,在装修的过程中可根据前期规划的事情来完成。有的老房子中的地板是可以不重新安装的,只是需要做一些翻新上的工作,这样的装修不但会节约装修成本,更是因为原有的地板已经对该房屋中环境有了适应,能够保持其良好的完整度。

第四,验收阶段

施工阶段完成以后,需要对房屋进行一个详细的验收工作,由于验收阶段会决定出房屋是否完工,所以在验收的过程中一定要仔细。由于老房子中有的原有的项目没有拆除,所以需要了解房屋中哪些项目是改造过的,哪些项目是没有经过改造的,都是需要业主一一的检查。此外,在验收的过程中需要看清改造过的项目与没有改造过的项目是否相互协调,避免太过突出。

6、二手房需要重新装修吗

如果格局,还有房子装修比较好,没什么大问题就没有必要重新装修了。

二手房的装修与新房装修流程基本上相同,但是由于二手房已经装修过,老房子在布局和装饰上已经存在着不少的缺点。再加上老房中的水电路已经老化腐蚀,所以为了安全,详细的了解一些成都二手房装修流程,也会让房屋装修更加省心省力。流程如下:

第一,整体规划

首先需要做的就是对购买到的二手房做一个详细的规划工作,前期的规划是为了能够在装修过程中避免走弯路。业主需要明确是需要局部的改造,还是整体的翻新改造?比如原有的一些局部业主是否能够接受,或是需要给排水、局部的造型等。其中最主要的是对二手房中的水电工程进行改造,由于老房子中的水电布局不合理,或是有老化腐蚀等现象,都是需要全部重新拆除之后再规划的。

第二,主体拆改

当决定好二手房中相应的项目需要拆改以后,就可以进行一定的拆改工作。一般的拆改工作需要请专业的拆改团队来完成,由于房间中的有些项目是不能被损坏的,一旦被损坏则会让整个房屋中留有相应的隐患。比如老房子中的承重墙是不能拆除的,由于承重墙起着承受建筑主体重量的墙体,一旦私自拆除则会为以后的生活中留下安全隐患。此外,老房子中的煤气管道也是不能私自拆改,由于煤气管道是公共设施,一般是不允许拆除的。整个房屋拆除完毕以后,需要及时清理现场的垃圾,以便接下来的工作顺利进行。

第三:施工阶段

施工阶段也是需要整个新房装修的流程相同,所以业主可以按照新房的装修方式来完成相应的装修工作。施工阶段包括对水电工程的改造、木工、泥工、漆工等项目的进场,在装修的过程中可根据前期规划的事情来完成。有的老房子中的地板是可以不重新安装的,只是需要做一些翻新上的工作,这样的装修不但会节约装修成本,更是因为原有的地板已经对该房屋中环境有了适应,能够保持其良好的完整度。

第四,验收阶段

施工阶段完成以后,需要对房屋进行一个详细的验收工作,由于验收阶段会决定出房屋是否完工,所以在验收的过程中一定要仔细。由于老房子中有的原有的项目没有拆除,所以需要了解房屋中哪些项目是改造过的,哪些项目是没有经过改造的,都是需要业主一一的检查。此外,在验收的过程中需要看清改造过的项目与没有改造过的项目是否相互协调,避免太过突出。

7、二手房要重装吗

有人认为二手房装修挺简单,殊不知老房子与新房子有很大差别,倘若没有对旧房子足够的了解,匆忙装修之后入住,就会发现各种问题纷纷而来,比如漏水或者墙体开裂等问题,烦恼多多,后悔不迭。那么二手房装修时需要注意哪些问题呢?

随意拆改结构导致墙体变形

以前的房子户型结构往往不是很好,所以有人在购买二手房的时候,已经在谋划着要修改房屋的结构,在哪添个玄关、打通一堵墙等,因为城市中的多层住宅多是砖混结构,所以墙体首先是承重抗震构件,其次才是围护分隔构件。如果为了扩大空间打断承重墙,将使墙体构件的承重和抗震能力减弱,留下严重的隐患,所以随意拆改结构可能带来种种麻烦,比如说墙裂、塌陷,还有电路不通等问题。

卫浴间漏水惹来麻烦

不要以为

二手房已经有前面的业主住过,防水方面就不会出问题,实际上经常会有人在搬进二手房之后因为漏水被下层的业主投诉。因为房子的年代过久或者是原本的防水做得不好,不少二手房的卫浴空间都有漏水的现象。建议在搬入二手房之前,最好在卫浴空间做一个闭水试验,检查以前的防水处理做得如何。在测试之前最好与楼下邻居打招呼,万一真的漏水,也可以获得邻居的理解和配合。如果有问题,一定要重新做防水,然后再开始贴瓷砖。

水电路燃气管线老化严重

因为以前的材质没有现在的先进,而且加上年代比较久,所以很多二手房都存在水电路老化的问题,若是事前没有进行仔细检查,很可能没住上多长时间,电灯不亮了,水管又爆裂了。水电路改造是旧房改造最复杂的项目之一。

装修前要仔细检查原有水路、燃气管线是否锈蚀、老化,水管应该重新换成铜管或PPR管。对于燃气管道这样具有危险性的管道,最好请专业人士进行检测。

新刷墙面频频掉漆

为什么二手房选用了名牌漆,新刷的墙面还是频频掉漆?原因在于,粉刷之前要打好底子,直接就往墙上刷漆的方式是欠妥当的,一般都要将原有的一些斑驳的旧漆面去掉,然后从新的界面开始粉刷,包括防水的底等,最好请专业的施工人员,这样能更好地保障今后的使用效果。

插座太少不便使用

有些朋友简单装修就入住后发现,很多电器找不到插座,只好多买一些活动插座,但是太多的线路纠结在一起让人看着心烦。现代生活,家用电器越来越多,对于插座的需求也在增加,旧房子在插座的设计方面往往难以达到现在的使用需求。因此装修时不妨多预留一些插座,方便今后的使用。

阳台改厨房油烟惹人嫌

为了拓宽使用面积,有些房主会将向北的阳台封闭起来,改成厨房,然后将原来的厨房做成储物间或是其他的用途。但是一旦真正住进来之后,会发现只要一开始做饭,整个家中都是油烟味。所以阳台改为厨房要慎重。

必须的,不犹豫

再看看别人怎么说的。

8、二手房有必要重新装修吗

这要看具体情况,如果刚装修的新房子,肯定不必重新装修,如果太破旧,或者设计不合理不好用,当然需要翻新改造。

如果格局,还有房子装修比较好,没什么大问题就没有必要重新装修了。

二手房的装修与新房装修流程基本上相同,但是由于二手房已经装修过,老房子在布局和装饰上已经存在着不少的缺点。再加上老房中的水电路已经老化腐蚀,所以为了安全,详细的了解一些成都二手房装修流程,也会让房屋装修更加省心省力。流程如下:

第一,整体规划

首先需要做的就是对购买到的二手房做一个详细的规划工作,前期的规划是为了能够在装修过程中避免走弯路。业主需要明确是需要局部的改造,还是整体的翻新改造?比如原有的一些局部业主是否能够接受,或是需要给排水、局部的造型等。其中最主要的是对二手房中的水电工程进行改造,由于老房子中的水电布局不合理,或是有老化腐蚀等现象,都是需要全部重新拆除之后再规划的。

第二,主体拆改

当决定好二手房中相应的项目需要拆改以后,就可以进行一定的拆改工作。一般的拆改工作需要请专业的拆改团队来完成,由于房间中的有些项目是不能被损坏的,一旦被损坏则会让整个房屋中留有相应的隐患。比如老房子中的承重墙是不能拆除的,由于承重墙起着承受建筑主体重量的墙体,一旦私自拆除则会为以后的生活中留下安全隐患。此外,老房子中的煤气管道也是不能私自拆改,由于煤气管道是公共设施,一般是不允许拆除的。整个房屋拆除完毕以后,需要及时清理现场的垃圾,以便接下来的工作顺利进行。

第三:施工阶段

施工阶段也是需要整个新房装修的流程相同,所以业主可以按照新房的装修方式来完成相应的装修工作。施工阶段包括对水电工程的改造、木工、泥工、漆工等项目的进场,在装修的过程中可根据前期规划的事情来完成。有的老房子中的地板是可以不重新安装的,只是需要做一些翻新上的工作,这样的装修不但会节约装修成本,更是因为原有的地板已经对该房屋中环境有了适应,能够保持其良好的完整度。

第四,验收阶段

施工阶段完成以后,需要对房屋进行一个详细的验收工作,由于验收阶段会决定出房屋是否完工,所以在验收的过程中一定要仔细。由于老房子中有的原有的项目没有拆除,所以需要了解房屋中哪些项目是改造过的,哪些项目是没有经过改造的,都是需要业主一一的检查。此外,在验收的过程中需要看清改造过的项目与没有改造过的项目是否相互协调,避免太过突出。

9、二手房重新装修麻烦吗二手房需要重新装修吗

重新装修很麻烦,房子装修是大事,建议你还是一定要选择一家正规的装修公司

具体看个人需求,以及房屋情况 二手房装修要注意的:

1、为洗手间做闭水试验 在装修二手房之前要注意,首先应该请装修工人为洗手间进行闭水试验,检查以前的防水处理做的如何。方法是:堵住地漏,在洗手间放5cm的水,观察24小时,然后到楼下邻居家检查,如果没有漏水现象,证明防水处理做的很好;如果漏水的话,必须请物业重新做防水处理,做完防水处理后,要等地面完全干透,再帖瓷砖,否则地面会开裂。

2、水、电路改造的处理 装修二手房要注意水、电路改造是旧房改造最复杂的。水路改造,人们使用更多的是具有50年质量保证的日丰管。在所有的水路改造完成后,要做到管路合理、连接紧密、无跑冒滴漏、无违章拆移。电路的改造方面,如果旧房子使用的是铝线,装修二手房要注意一定要拆掉,现代家庭电器很多,按照国家标准,装修中必须使用2。5毫米铜线,而对于安装空调等大功率电器的线路则应单独走一路4平方毫米的线路。

在往墙中埋线时必须使用pvc绝缘管。

3、装修二手房要注意粉刷墙面,打底是关键 老房子的墙面会出现开裂、脱皮的现象,所以在装修二手房要注意装修墙面的时候,一定要注意做好基层处理,一般好的装饰公司在把墙面铲平之后,会涂上界面剂,界面剂具有防潮的作用,还能够起到保护乳胶漆的作用,接下来装修二手房要注意是刮腻子,腻子膏要选用防水的油腻子,腻子一般要刮三遍,最后是刷乳胶漆。

如果墙面想刷成带颜色的,那么要相应的涂上底漆。

4、装修二手房要注意更换铝合金或塑钢门窗 装修二手房要注意木质的门窗,如果没有变形或者开裂,说明材质很好,可以在装修时,贴上饰面板材,再涂上油漆,继续使用;如果木门窗已经变形,那么就要拆掉,重新制作。铁制的门窗,如果表面的油漆已经脱落或者主体开裂,建议大家拆掉,换成铝合金或者塑钢的材质。因为这两种材质的门窗可以起到密封、隔音、隔热的作用。

5、增加必不可少的开关和插座 现如今,随着家庭使用的电器越来越多,灯光照明设备也日渐丰富多彩,所以有很多地方需要放置开关和插座。那么,在装修二手房要注意,要提前做好布线工作,哪些地方日后需要放置什么东西,要提前做好规划,而老房子的预留开关和插座一般不够用。一般来说,一个房间至少要设置3个插座,一套两居室住宅内插座数量不少于15个,开关不少于8个。

装修二手房要注意同一房间的开关高度应该一致,一般开关距离地面1。4米、插座距离地面0。3米为宜,悬关和客厅的开关应该设置在主人容易够得着的地方。

6、装修二手房要注意做好消毒工作,保持室内空气流通 在装修二手房的整个过程中,尤其是在打胶、刷油漆以后,一定要勤开窗,保持室内的空气流通,卫生间如果没有窗户,要打开排风扇。

装修二手房要注意装修过程要定期进行彻底消毒,可用3%的来苏水、1%-3%的漂白粉水或用3%的过氧乙酸溶液喷洒。喷洒后关闭门窗1小时。



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