大家好，你是否想了解更多关于装修验收有哪些误区和解决，新房验房都有哪些注意事项的信息？今天我们将深入探讨这个主题， 本文介绍了验房过程中可能会遇到的问题以及相应的解决方法。文章中列举了验房时需要检查的五个方面，包括墙面、屋顶、地面、门窗以及电气工程。针对墙面问题，文章提到可以用小木槌或其他工具敲墙以判断是否存在空鼓，并在发现空鼓时进行修补；针对屋顶问题，小编建议检查屋顶是否有开裂。如下为装修验收有哪些误区和解决，新房验房都有哪些注意事项的文章内容，供大家参考。
1、验房过程中一般会出现哪些问题？该如何解决呢？
1。检查墙面是否有开裂、空鼓；解决方法是用小木槌或其他东西敲墙，敲到空鼓时，发出的声音不实，很容易就能听出来，做上记号，装修的时候用腻子填平。
2。检查屋顶是否有开裂
3。检查地面是否平整
4。检查门窗的强度
物业作为服务单位，会把你你交房时出现的问题予以记录 ，然后将问题反馈到开发商，开发商实地查验后 会安排工程部负责维修，维修完毕通知物业 ，物业再通知你业主来验收
说句多余的话：很多业主会因房屋问题而不交房，大家说的绝大多数问题 在律师的角度来说是瑕疵，只要没有影响到房屋质量或者正常使用的业主有义务配合收房 作为物业 也不承担因维修不到位对你产生的后果的责任（例如没能按时交房 没能按时装修完毕）
2、装修验收标准及装修出现的问题怎么处理
家庭装修一般分为五个方面验收（水、电、瓦、木、油）。并以国家验收规范和施工合同约定的质量验收标准为依据。
一。油漆：
1。表面颜色正确均匀，光亮平滑适度，无流挂、皱皮、过厚、透底、起泡、反白等情形。
2。油漆边界平直整齐，木油出界。
3。乳胶漆在1m距离处看，不见皱痕。
4。木钉着色要准确、平滑。五金配件和玻璃要洁净
二。木工：
1。板面平滑，无起泡、窝陷、爆裂、翘曲、变形刮花，色斑、死节等情形。
2。边角平直圆滑，不刮手。接口吻合紧贴，一股时接缝为45°。
3。龙骨见光表面整洁，不刺手。底背整洁，无污渍。
4。柜屉关合顺滑。搁扳平稳粘贴于四只搁板搁脚之上。
5。门板四正，无弯曲。配件齐全（较链、拉手、门吸等）。
三。电工：
1。入墙线路用PVC管或黑铁管，不可用挖墙埋线的方法，要接过路箱。
2。明线的铺设要尽量整齐、美观，特别是转角位，线码的距离要正常均等。
3。柜内电线，以尽量隐蔽为原则，每隔200mm要用一个胶线码固定。
4。功率较大用电设备（如空调、电热水器等）宜单独回路配线。
5。进户配电箱内应设漏电断路器为总开关。漏电动作电流为30mA。
6。电气装置应接线牢固，接触良好，非带电金属部分应可靠接地，要安装地线。
7。开关安装高度距地1。3m为宜。距门框为0。2m。卫生间插座应选用防溅式插座。
8。弱电系统与电力照明线路不得同管敷设，同连接箱安装。
四。铺贴：
1。磁砖面要相平，角度要准确，边缘整齐，棱角完整。
2。厨厕地面要有适合斜水（2%。），不可积水，倒泛水。
3。磁砖拼口后，要用藤丝刷刷干净水泥砂浆，不可在砖面留有水泥砂浆余灰。
五。地毯：
1。地毯拼口要对花纹及对毯毛的方向。
2。用铝角收边，不能直接用小锤敲击，要先用木块垫住后再轻击，以免造成凹痕。
六。地板、地蜡：
1。板缝不得大于0。2mm。垫木应选用落叶松、本松、杂木。规格不得小于45mm
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25mmo固定螺丝长度应为润栅高度的2-2。5倍。
2。新做枫木地板要用9-12mm夹板做底，板底要放有油毡或塑胶纸防水，并四边预留10-20mm缝隙，用踢脚线封边遮盖。水晶地板至少要油三遍。
3。打磨地板要平滑，不能出现凹境或利痕，角落位要用小磨机打磨。
主要看什么问题，如果是水电改的不到位，必须整改。因为这个涉及到后期的使用问题。 不可因为一时图省事，到最后入住使用不方便，就得不偿失了！
对于吊顶工程的验收要注重其所用的材料品种、颜色、规格、基层构造以及固定方法都要符合设计相关的要求。还有龙骨和罩面板应该要紧密连接，其表面也应该平整，不能有任何的污染、缺棱掉角、折裂、锤伤等问题。其接缝处都要保持一致，粘贴的罩面板不能有脱层，而且其胶合板不能有刨透问题，搁置的罩面板不能有翘角、透、漏等现象。
对于电气工程的验收要注意其电气器件和设备的安装要牢固，能正常使用。然后进行电气通电实验，若灯具能亮且其控制性能良好就可。还要再检查终端盒、插座、开关等器件的外观完好无损，还有其绝缘器件应无裂纹，安装符合规范。还有暗装的开关和插座等要符合规定，其弱电系统功能也要齐全。
验收时，要检查墙布、壁纸是否粘贴牢固，其表面颜色是否一致。壁纸和墙布不能有空鼓、皱折、气泡、裂缝和斑污等问题，从侧面看不能有胶痕，其表面要平整。壁纸、墙布和顶角线、踢脚板、贴脸板、护墙板压条等不能有明显的缝隙。墙布边缘和壁纸边缘要整齐，不能有飞刺、纸毛，不能脱层等。
如果你装修钱和装修公司定的有合同，装修以后如果出现一切问题都有装修公司来负责啊，如果不负责，就可以找法律告他
3、新房验收注意什么？
收房并不是很难的事情，上面的说法有点过于太过于严格。如果所有的房屋中收楼时全部用国家规范来确认，中国没有几套房子是合格的。由于日后还要二次装修，很多东西都可以从二次装修当中修复，当然前提是自己出多二包沙子和水泥的钱。
有以下几个方面应该注意的：
1、入伙时应该确认开发商拿到了项目竣工的资料，可以要求开发商出具原件查看。
2、如果入伙通知书上的面积与你的买卖合同上的面积相差太多，那么应该要求开发商拿出相关国土部门的查丈报告及相关说明，一般情况下如果国土查丈报告是具有权威性的；然后根据合同约定多退少补或是退房处理。
3、屋内收楼的主要问题应该重点考虑水和电的问题，然后是检查墙面和地面是否存在空鼓，最后才是门窗等设施是否有损坏等小问题。
3。1 水是收楼过程中应该重点注意的问题，正常情况下应该对冷热水管同时打压，如果水管不掉压那么证明屋内水路没有问题。其次是在每个下水口（地漏）用半桶水进行试验，如果水全部流光的时间能够接受那么证明地漏没有堵塞。第三，如果有可能，应该要求开发商对楼上及本屋的卫生间及厨房进行闭水试验（一般情况下开发商会以二种方式作答：
1、施工时已闭水
2、可以在装修时才做闭水），第一种千万不要相信，第二种可以考虑接受，但建议在收楼意见书中注时未做闭水试验。
3。2 电。主要是试下屋内所有灯具开关是否正常通电，一般情况下只要施工时没有将零火线接反都应该没有太大问题。
3。3 空鼓问题。
剪力墙原则上不能存在空鼓，如果发现剪力墙大量存在空鼓建议当天不收楼并要求开发商重点修复；
普通隔墙空鼓应该要求开发商修复；
地面空鼓为方便日后装修可以考虑要求开发商将其空鼓部位切割后由日后二次装修时另行修补（地面空鼓不是很严重的事情，在二次装修时可以更好地对空鼓部件进行保养，所以不建议由开发商修复）
注：卫生间及厨房地面由于做了防水层，根据开发商所采用的防水材料的质地，有可能会产生空鼓的情况。这种情况下不是很建议要求开发商修复空鼓，因为修复完空鼓后会导致下面的防水层出现问题。
3。4墙面裂缝问题：重点关注剪力墙与隔墙交接部位，如果发现裂缝应3。4要求开发商打开修复。如果打开后发现没有作挂网（一般是铁丝网）处理，那么可以向当地质检部门投诉开发商没有按施工规范施工。
3。5 收楼时还应注意屋内地面与铝合金门（木门）是否存够三分公左右的二次装修面，地平如果过高将对日后贴砖产生一定的影响（主要是使到门不好开关以及影响地面美观等）。正常情况下，在保证美观的前提下可以对门的高度进行处理。不是很推荐让开发商重新做地面。。。
3。6 门窗等设施查看是否损坏。这些东西肉眼就能查看得到，应该不用说太多了。看窗户时应该注意下边缘的密封条是否安装严密；门窗在推拉时是否发出较大的噪声。
3。7 顶层楼板的平整度。收楼时可以自带拉尺在客厅及各房四角测下天顶到地面的距离，如果四角相差太大可以考虑要求开发商修复平整度。
其他的基本没有什么可以做的了。在收楼前建议在雨天去查看下窗户是否存在渗漏的情况，这点才是最最重要的。
在写收楼意见时应将有问题的项目表达清楚，严重的话可以用照片保存。如果问题太多了，建议直接找开发商的工程师到现场面谈。最后明确一点，收楼的依据是你是否收了钥匙。一般情况下，如果问题不大而开发商答复了修复期限那么还是可以收楼的，但如果非常严重，那么可以等开发商修复后再收楼。收楼时准备好开发商合同里的装修标准来核查相关项目，如果达不到合同约定的装修标准可以让开发商修复或是补钱给你自己修复。
祝你收楼成功，早日搬新家
1、核验业主材料
2、业主领取《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》并由开发商加以说明，《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》必须为原件而不是复印件。
3、业主领取钥匙并签署《住宅钥匙收到书》
4、业主做综合验收
5、业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案
6、开发商与业主协商并达成书面协议
7、根据协议内容解决交房中存在的问题，无法在15日内解决的，双方应当就解决方案及期限达成书面协议
8、业主签署《入住交接单》
如何验收新房
在拿到房子之后，很多人都不知道如何验收，也有一些人认为质检站都已经验收了，业主再验收有多此一举之嫌。其实，在很多情况下，你验不验收，房子你都得要下的了。只是在签字前发现问题，你会比较方便追究发展商的责任。
作为外行人，如何验收房子呢？当然，这里面所列的项目，对于验收任何类型的房子都是起作用的，包括验收商用办公室。
1、 看墙壁。
不知道从什么时候开始，看墙壁竟然成为房屋验收的首要问题。其实即使是在20世纪80年代建的房子都没有现在的房子那么弱不禁风。我看过最严重的一栋房子，窗户在雨天发现有渗水现象，一问，才知道整栋楼的所有窗户下面的墙壁都渗水。遇上台风来临之时，更是令人提心吊胆，而更使人惊诧的是，这栋还是一个区的国土局建的，真可怕。所以，验收这个，最好是在房子交楼前，下过大雨的第二天前往视察一下。这时候墙壁如果有问题，几乎是无可遁形的。
墙壁除了渗水外，还有一个问题，就是墙壁是否裂纹。有一个朋友曾反映过他的家有一个门形的裂缝，后来追问发展商，才知道原来是施工时留下的升降梯运货口，后来封补时，马虎处理以致留后患。
2、 验水电。
首先是验一下房屋的水电是否通了。当然，对于一些高级装修来说，多数的水电后期都要更换的了，所以有时候这些内容倒不是关键的了，但如果你不打算更换水电的话，那么这些东西就必须认真验收了。
验电线，除了看看是否通了电外，主要是看是不是电线是否符合国标质量。再就是电线的截面面积是否符合要求。一般来说，家里的电线不应低于2。5平方，空调线更应达到4平方，否则使用空调时，容易过热变软。当然，这是一种理想的配置，多数土建的电线会差一个等级。
3、 验防水。
这里所说的防水，指的是厨卫的防水。当然，目前交付的房子，有一些事先已经声明没有做防水，这就需要装修做了。如果在交付时已经做了防水，那么我们就不得不对防水是否做好做出验证了。如果在装修前不试一试，那么在你装修好时再发现漏水什么的，那么维护工程就大了。你不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。验收防水的办法是：用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口，然后再拿一胶袋罩着排污/水口，再加以捆实，然后在厕卫放水，浅浅就行了（约高2cm）。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。主要的漏水位置是：楼板直接渗漏；管道与地板的接触处。
4、 验管道
这里所指的管道，指的是排水/污管道。犹其是阳台之类的排污口，验收时，预先拿一个盛水的器具，然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。为什么要验收这个呢，因为在工程施工时，有一些工人在清洁时往往会“偷“这个工。把一些水泥渣倒进排水管流走，如果这些水泥较粘的话，就会在弯头处堵塞，造成排水困难。
还有一种情况，不过就与验收没关了。那就是看看排污管是否有蓄水防臭弯头。按照经验而言，如果排污管没有蓄水防臭弯头，那么整体房屋质量也就得打十二分的精神了。为什么排污管需要这种弯头，因为弯头会蓄水，这样来自下层管道的臭味气味就会被挡在这层之下。而没有弯头的话，洗衣间和厕所的排水口就会散发一种异味。也许会有发展商会认为用防臭地漏就行了，工程的实践证明，防臭地漏远远不能满足实际需要。而正因为这种小地方，往往最能体现建筑商的施工质量的。
5、验地平
其实验收这个，对于普遍用户是有一定难度的。验地平就是测量一下离门口最远的室内地面与门口内地面的水平误差。验这个，很多时候也可以体现发展商的建筑质量。
因为作为业主方，根本是不可能去验收主体结构的。那么就只能从这些细节来看质量了。测量的方法如果你不嫌麻烦，那么方法也是挺简单的。
去五金店买一条小的透明水管，长度约为20米左右吧，然后注满水。先在门口离地面0。5米或1米处画一个标志。然后把水管的水位调至这个标志高度，并找个人固定在这个位置。然后把水管的另一端移至离门口最远处的室内。然后看水管在该处的高度，然后再做一个标志。然后用尺测量一下这个标志的离地高度是多少。这两个高度差就是房屋的水平差。你也可以通过这种办法如此类推，测量出全屋的水平差度。
一般来说，如果差异在2厘米左右是正常的，3厘米在可以接受的范畴。如果出这个范围，你就得注意了。我见过最严重的水平差度达到7厘米的，测量后我还以为我测量错了呢。以上工作是有点烦琐的，如果你有朋友拥有激光扫平仪，这个问题就好解决多了。
6、验层高
如果你的合同有这一个条款。那么你是应该测量一下楼宇的层高的。方法很简单，把尺顺着其中的两堵墙的阴角测量（这是最方便放置长尺而不变弯的最佳办法），你应该测量户内的多处地方。一般来说，在2。65米左右是接受的范围，如果房屋低于2。6米，那么房屋就得考虑了。这种房屋将使你日后不得不生活在一种压抑的环境里。做矮层高对于发展商来说，是非常有效的一种节约成本的方法的。1）减少总承重，这样基础部分的成本就可以节约一部分。2）虽然在只减了10公分左右，但是总体算起来，成本节约也是很多的，犹其对于成片开发的住宅区。3）在一定的高度中，降低层高可以建设更多的层数。
7、验门窗
这里犹其以验收窗为主。验收的关键一点是验收窗和阳台门的的密封性。窗的密封存性验收最麻烦的一点是，只有在大雨天方能试出好坏。但一般可以通过查看密封胶条是否完整牢固这一点来证实。阳台门一般要看阳台门的内外的水平差度。曾经看过一种情况，阳台的水平与室内的水平竟然是一样的，这样，就很难避免在大雨天雨水渗进的问题了。
8、其他项目
事实上，除了上述的项目外，其他的验收，都需要有比较专业的知识才行的。你不妨带一个熟悉工程的朋友去验收房屋，这也是唯一可能的东西了。除此之外，你只能是依靠质检部分的认真了。
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4、家装验收很重要，我们要注意什么？
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常情况下是采取亲自盯工地的方法监督施工质量，以便出现问题及时解决。其实，如果在装修方面是一个外行，那么即使天天泡在工地上，即使装饰公司出了问题也看不出来。对于那些苦于没有时间的人来说，“盯工地”就更加不现实了。因此，如果消费者能在装修过程中把握好进度，分阶段进行验收，则既可避免往来奔波之苦，又能控制施工的质量。
1、入场前
看拆改项目是否符合合同规定，是否存在安全隐患，墙面处理是否干净，进场材料的数量、等级、规格是否与事先约定的相符。
2、水电路
第二阶段的验收应该是一次水路、电路改造的单独验收，消费者要在专业水工或电工的操作下检查所有的改造线路是否通畅，布局是否合理，操作是否规范，并重新确认线路改造的实际尺寸。只有线路改好后，腻子工才可以接下去封墙、刮腻子。
3、木工活儿尺寸
第三次验收要在木工基础做完之后，此时房间内的吊顶和石膏线也都应该施工完毕，厨房和卫生间的墙面砖也已贴好，同时需要粉刷的墙面应刮完两遍腻子。这个阶段的验收工作非常重要，消费者应仔细核对图纸，确认各部位的尺寸，如发现不符的地方，要及时提示施工队修改。
4、木工活儿质量
当所有细木制品的饰面板贴好，木线粘钉完毕后，消费者就可以进行第四阶段的验收。这个时间基本处于工期过半的时候，这个阶段的检查要偏重于木制品的色差和纹理以及大面积的平整度和缝隙是否均匀。木制品完工后，油工就可以开始进行底漆处理工作，同时所有地砖也应该在这个阶段内贴完，这是分阶段验收中的第五个阶段。
5、完工后
最后一个阶段中的验收内容是最全面而彻底的。消费者要检查踏脚板、洁具和五金的安装情况，木制品的面漆是否到位，墙面、顶面的涂料是否均匀，电工安装好的面板及灯具位置是否合适，线路连接是否正确。另外，消费者应要求施工队将房间彻底清扫干净后方可撤场。
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水电检查要仔细
水电检查是验收最重要的项目，业主可以要求装饰公司进行打压试验，而且业主最好亲自参加，看是否有漏水现象。同时可以在卫生间泼一盆水，看有无积水现象。
电力也是重要项目，业主要请装饰公司专业的电工进行电力检查，业主验收时可以把灯打开，看电源通电情况，看供电是否正常，发现问题可以及时维修。
墙面平整很重要
墙面是否平整也是重要的项目，除了影响美观，不平整的墙面也更容易出现开裂现象，业主可以用肉眼看，用靠尺检查一下，阴角阳角是否方正，有问题及时提出。
木器质量要环保
木器的质量可以通过观察看油漆是否有色差，是否有流坠现象，是否有刺激性气味。
保洁工作要监督
装修完毕应该要求装饰公司做好保洁工作，标准是窗明几净，铁器明亮，。。。水电检查要仔细
水电检查是验收最重要的项目，业主可以要求装饰公司进行打压试验，而且业主最好亲自参加，看是否有漏水现象。同时可以在卫生间泼一盆水，看有无积水现象。
电力也是重要项目，业主要请装饰公司专业的电工进行电力检查，业主验收时可以把灯打开，看电源通电情况，看供电是否正常，发现问题可以及时维修。
墙面平整很重要
墙面是否平整也是重要的项目，除了影响美观，不平整的墙面也更容易出现开裂现象，业主可以用肉眼看，用靠尺检查一下，阴角阳角是否方正，有问题及时提出。
木器质量要环保
木器的质量可以通过观察看油漆是否有色差，是否有流坠现象，是否有刺激性气味。
保洁工作要监督
装修完毕应该要求装饰公司做好保洁工作，标准是窗明几净，铁器明亮，室内无灰尘，一般装修公司应该用吸尘器进行最后的保洁。
环保监测最好做
在装修验收以后要及时通风，在冬天最好在中午1点到下午3点之间，5天以后如果还有刺激性气味，最好要做环保监测，需要强调的是最好家具不要很快搬进去，以免出现空气质量不合格引起责任扯皮。
如果选择的是强化木地板或者实木复合地板，最好选择正规品牌的合格产品，不要追求低价，由于低价地板引起的空气质量不合格的问题也曾有发生，装饰公司不会承担责任。
另外国家的环保标准是甲醛每立方米不大于8毫克，在家具搬进去之前最好要控制在每立方米4毫克左右，以免搬入家具后超标。
所以装修方案要尽量合理、简洁，越是复杂、豪华的装修越容易有隐患，同时要选择有害物质含量低的建材，避免有害物质单项不超标，整个房间有害物质总量超标问题。
看看装修的木地板是否密贴，不要有空鼓，墙面刮腻子要平整
