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装修公司怎么样做专业预算,装饰公司的预算怎么做才能完美一点呢

来源:https://www.zbk.net 时间:2024-03-20 09:30 编辑:laoshi 手机版

亲,今天装百科小编将带你一起了解和学习这篇文章的中心思想, 本文主要讲述了装饰公司预算的技巧和注意事项。在预算过程中,需要注意预算单的基本情况、预算项目的分类、预算项目的工程量以及预算项目的单位变更等。装饰公司还会采用拆项、单位变换、工程量上玩手脚等手段来获得更高的利润。为了防范这些问题的发生,业主可以仔细核对预算书和图纸,了解所用材料的品牌和市场价格,并要求装修公司透明报价。如下为装修公司怎么样做专业预算,装饰公司的预算怎么做才能完美一点呢的文章内容,供大家参考。

装修公司怎么样做专业预算,装饰公司的预算怎么做才能完美一点呢

1、装饰公司的预算怎么做才能完美一点呢?

一、预算单的基本情况

一份预算应包括:项目名称、单位、数量、工艺说明、所用辅料的规格尺寸种类、管理费、税金等,这些项目,缺一不可,否则极易给奸商以投机取巧的机会。

二、预算项目的分类

按工种分:水电工、木工、泥工、漆工以及其它工种。

三、按装修内容分:水电工程、地面工程、墙面工程、吊顶工程、家具工程等。

四、 一般装修公司报价基本是按每个房间的每个装修内容分的:

例:

项目名称 单位 数量 主材 合计 辅料 合计 人工 合计 备注卧室

吊顶工程:30*30木龙骨

12MM纸面石膏板

石膏线条

地面工程:50*30木龙骨搁栅

地板

墙面工程:踢脚线:九厘板打底,胡桃木饰面板,压1。2*1。2黑胡桃木线条

油漆工程:墙顶面乳胶漆(大师)

踢脚线硝基清漆(十二度)

主材合计 辅料合计 人工合计

直接费:

管理费:

税金:

合计:

五、 装修公司做预算常用技巧

1、拆项(项目名称)

把一个项目拆成几个项目,单价下来了,总价却上去了

例:把贴墙面砖拆成墙面基层处理和贴墙砖两个项目

把乳胶漆项目拆成墙面批腻子和刷乳胶漆两个项目

把马桶安装项目中的三角阀和金属软管单独列成二个项目

2、单位变换

把原本应该按平方米报价的项目改为按米报价

例:门套一般装修公司都按只报价,但有些装修公司却按米报价,这样一只门套就变成了5米,单价下去了,总价却上去了。

3、工程量上玩手脚

很多公司都在工程量上下文章,以获得更高的利润

如:乳胶漆不扣除门窗洞口的面积

厨房、卫生间墙地砖按满铺计算,而贴的时候却只贴眼睛看的见的地方,至于橱柜背面就不贴了。

有些还故意算错,多报工程量,待发现时以预算员计算错误应付了之。

有些是故意少报工程量,以低价谈下合同,工程做了一半,以以前计算错误,要求增加付款。

4、主材单价玩花样

不用价格很明的名牌产品,而用没名气的产品替代,让消费者不清楚价格。

5、报高辅料价格

消费者对主材研究比较详细,对辅料价格就不清楚了,装潢公司就在此做文章

如:乳胶漆辅料报价6元/平方米,而实际价格在2元/平方米以下。

6、主材和辅料价格不分开报九正博客

给装修公司以浑水摸鱼的机会

如:地板200元/平方米,含辅料,那装修公司可能只拿150元/平方的产品用上去,还美其名曰还没算你辅料价格。

7、重复计算

门安装是已计入铰链,地板安装时已计入地板钉,然后在最后再加了一个项目“小五金”,3000元,要预算员说是哪些材料时,回答却不知所以然,这是前几年小装修公司常用伎俩,现在用的少了。

六、 消费者如何防范

1、仔细核对预算书和图纸。看图纸中注明的材料是否和预算书中一样,数量是否相同

2、要求在备注栏中写明用料和品牌

3、仔细计算工程量,看是否有高估冒算和缺项漏项的嫌疑

4、调查市场,了解所用材料的市场价格九正博客

5、要求装修公司按你的方法报价,增加报价的透明度九正博客

6、发现问题较多,要求装修公司重新报价

7、请第三方监理

招聘一个装饰工程预算员就搞定 如果企业做得比较大 就直接招聘一个造价师就行了

2、在家装公司做预算该怎么做

家装公司的预算很难,

至于要学什么 ,

我觉得你最好是跟着设计师现场操作(家装预算不比工程预算的)。

家装的预算呢,因为一般装修款都不是太多,

如果差价大的话就麻烦了(业主也会嫌多)

而材料呢 则需要三天两头跑市场(变动幅度大的材料)

灯具啊 家具啊 油漆啊 地板啊 这之类的倒不需经常跑

不过一般好多设计师或预算师都和卖材料的极熟 有什么大的变动也会告知

每个公司应该都有自己的预算软件

材料的价格要牢记

还有不同的公司有不同的报价

把公司的报价打印出来慢慢记吧

3、家装预算怎么弄做?

根据设计师在现场量房得到的有关数据做出户型图,然后再根据你的要求做出平面图与施工图,再计算出工程量,将工程量乘以公司的单价得出人工价,再计算出材料需要量乘以材料的单价就得出材料价,最后再加上一些按照行规收取的一定的费用,预算就算出来了。

我发可以你份家装预算表你看下,预算是怎么做出来的,就是一项项算出来的,人工,材料,等,做预算要对市场材料要明了!要不差入很大!

4、装修工程概预算要怎么做

简单点说就是你装修的花费。。。首先你要了解市场,比如贴地砖人工多少钱一平方,要用到多少水泥、砂,你用的砖多少钱一平,还有贴地砖产生的其他费用,比如水电费、搬运费、垃圾处理费等等,这些加起来的费用就是贴地砖的预算。。。。

什么是装修概预算?您知道吗?我们应该怎么掌握装修概预算呢?长春装修网小编在这里和大家一起学习下!

一、有关编制装饰工程概预算概述:建筑装饰工程是建筑工程的重要组成部分,它包括内外装饰和设施。装饰工程应采用“定额量、市场价”,一次包定的方式来编制装饰工程的概预算。定额量:按设计图纸和概预算定额有关规定确定的主要材料使用量、人工工日。机械费:按定额的机械费所测定的系数,计算调整后的机械费。市场价:材料价格、工资单价,均按市场价计算。由定额量、市场价确定工程直接费,并由此计算企业经营费、利润、税金等,汇总计算出工程的总造价。

二、装饰工程概预算的作用有:是建筑单位和施工企业招标、投标和评标的依据。是建筑单位和施工企业签订承包合同、拔付工程款和工程结算的依据。是施工企业编制计划、实行经济核算和考核经营成果的依据。

三、装饰工程概预算编制依据、步骤及费用组成。1。编制依据:施工图纸,现行定额、单价、标准,装饰施工组织设计,预算手册和建筑材料手册,施工合同或协议。2。编制步骤:熟悉施工图纸;计算工程量;计算工程直接费;计取其它各项费用;校核;写编制说明、填写封面、装订成册。3。费用的组成:建筑装饰工程费用由工程直接费、企业经营费及其它费用组成。直接费:直接费包括人工费、材料费、施工机械使用费、现场管理费用及其它费用。企业经营费:是指企业经营管理层及建筑装饰管理部门,在经营中所发生的各项管理费用和财务费用。其它费用:主要有利润和税金等。

5、装修预算都有哪些项目?怎么做预算?

对于即将装修的业主朋友来说,装修前的准备过程非常重要,一是要找寻可靠的装修公司,另外就是要掌握一定的装修知识。做好装修预算。

做好装修预算是家装中不可忽视的一个步骤,如果做好装修预算,在购买建材时就不会盲目消费,购买价格偏高的建材,如果不做装修预算,很可能导致你的装修因为钱花完了而半路停工,我相信这是所有业主们不愿看到的,那怎样才能做好装修预算呢?如何制定装修预算?

(一)、根据设计师画出的房屋设计图来确定所用材料

做装修预算,首先要知道装修预算包括哪几个部分,装修预算大致包括材料费、人工费、设计费、管理费这几个部分。在做装修预算前,业主需要和设计师商量,让设计师画出房屋设计图,一般来说,设计师会问业主大概想拿多少钱装修,这时业主最好不要说出具体的数字,如果业主说出一个具体的数字,设计师在设计时就会照着这个数字去思量所用材料;如果业主不说一个具体数字,设计师为了留住顾客,他会尽量用价廉物美的材料,以此来降低材料钱。

(二)、算出材料费

在设计师画出图纸后,业主就要计算材料费了,一般来说,装修必须用的材料包括:

一、客厅、卧室

1。建材类:地砖、油漆、踢脚线、地板、涂料、石膏线

2。灯具类:主灯、射灯、落地灯

3。布艺类:窗帘

4。五金类:窗帘滑轨、门锁、门吸、合页、开关面板、电源插座、电视插座、空调插座

二、厨房

1。建材类:地砖、墙砖、吊顶、橱柜

2。灯具类:主灯、射灯、橱柜灯

3。电器类:灶具、油烟机

4。五金类:水槽、水槽龙头、地漏、门锁、门吸、合页、开关面板、电源插座、角阀

三、卫浴

1。建材类:地砖、墙砖、吊顶

2。灯具类:主灯、射灯

3。电器类:换气扇、浴霸

4。洁具类:座便器、浴缸、淋浴屏

5。五金类:手纸架、置物架、毛巾杆、浴巾架、肥皂架、衣帽钩、浴缸龙头、门锁、门吸、合页、开关面板、电源插座、角阀、花洒、面盆用龙头

材料费需要业主根据自己的经济能力做个大概的估算,先控制住总价,然后到市场上询问价格,业主先列清材料清单,然后跑建材市场,标定每样材料的大概价格,业主一定不要怕麻烦,至少要跑三家建材市场,基本上跑三家建材市场业主就能了解材料的大致价格,这样才能不会被建材商忽悠。

(三)、人工费

每个工人每天的工钱乘以人数和天数,就可以得出人工费的总数,这个业主可以和装修公司讨价还价。

(四)、设计费

有些业主为了省钱,不请设计师,想省掉设计费,殊不知,如果房屋没有好的设计,在施工过程中很容易出现问题,出现问题就要返工,这样反而会花更多的钱,因此选一个好的设计师非常有必要,设计费千万不能省。业主在挑选设计师时不要偏信设计师所给你的设计图,因为你也不知道这是不是他设计的,业主可以多和设计师聊聊他的设计理念,以往设计的案例等等,从谈话中看设计师的功底是否深厚。

(五)、管理费

管理费就是装修公司在为业主装修时出车、出人协助买料、进场监工、协调各方面所需的费用,这个费用也是可以和装修公司协调商量的。

做好装修预算其实需要做的事情还有很多,这里只是简单的列出了一些做装修预算最基本的步骤。业主在做装修预算前一定要多看资料,多学一些装修知识,这样才能保证自己的装修既有质量,又不会浪费钱。

预算都有哪些项目组成 装修预算项目一般包括以下几点: 1.主材是指在装饰装修施工中按施工面积或单项工程涉及的成品和半成品的材料费。 如卫生洁具、厨房内厨具、水槽、热水器、煤气灶、地板、木门、油漆涂料、灯具、墙地砖等等。这些费用透明度较高,客户一般和装饰装修公司都能够沟通,大约占整个工程费用的60% -- 70%。 2.辅助材料费是指装饰装修施工中所消耗的难以明确计算的材料。

如钉子、螺丝、胶水、老粉、水泥、黄砂、木料以及油漆刷子、砂纸、电线、小五金、门铃等等。这些材料损耗较多,也难以具体算清,这项费用一般占到整个工程费用的10% -- 15% 。而现在装饰装修公司在给居民装饰装修报价时一般均以成品施工单价报价,不需居民逐项计算。 3.装修预算中人工费是指整个工程中所耗的工人工资。

其中包括工人直接施工的工资、工人上交劳动力市场的管理费和临时户口费、工人的医疗费、交通费、劳保用品费以及使用工具的机械消耗费等等。这项费用一般占整个工程费用的15%-- 20%。 4.设计费是指工程的测量费、方案设计费和施工图纸设计费。 一般是整个装饰装修费用的3% -- 5%左右。设计是一项复杂的脑力劳动,设计师在一幅好作品诞生之前,要付出许多精力,要经过反复推敲。

不少业主认为设计只是简单的草图,那是一种误解,有些装修公司为迎合这种想法,打出“免费设计”的广告,实在是一种误导。 5.管理费是指装饰装修企业在管理中所发生的费用。 其中包括利润,如企业业务人员、行政管理人员的工资、企业办公费用、企业房租、水电通讯费、交通费及管理人员的社会保障费用及企业固定资产折;日费用等等。

管理费是装饰装修工程的间接费用,它不直接形成家居装饰装修工程的实体,也不归属于某一分部(项)工程,它只能间接地分摊到各个装饰装修工程的费用中,“家庭居室装饰装修工费指导价”中规定:管理费为直接费的5%-- 10%。 6.装修预算包含税金,税金是指企业在承接工程业务的经营中向国家所交纳的法定税金。

按照装饰工程施工的技术经济特点,装饰工程施工企业应向国家缴纳六种税金,即营业税、城市建设维护税、房产税、土地使用税、教育附加费和所得税。其中前五种属于转嫁税,应列入装饰工程费用中,由业主支付。家居装饰装修工程费用中列出的税金便属于转嫁税,“家庭居室装饰装修工费指导价”中规定:税金为不含税工程造价的 3。41%。 所以说,人们常常会说装修一项很累人的工程,正如这个装修预算就够大家累的了。

其中很多的注意的事项,还有一些必备的交流知识。所以说,装修是文武结合的。

木油瓦水电

预算项目有:

(一)施工项目

1、土建项目——砌墙、砸墙、阁楼楼梯洞口浇铸、墙面保温、防水工程

2、地面工程——铺地砖、铺地板、地面找平

3、水电工程——水路改造、地暖铺装、暖气改动、电路改造、吊顶布线、空气开关增改、洁具安装、灯具安装、开关插座面板安装

4、门窗工程——包门套、封门上窗、包窗套、墙护角、踢脚线、室内门、室内门安装、铝合金(塑钢)窗增加、防盗网安装、防盗门改装、窗台板(过门石)安装

5、吊顶隔断工程——单层石膏吊顶、多层石膏吊顶、石膏线、石膏板叠级、木龙骨隔断、轻钢龙骨隔墙、钛(铝)合金隔断滑动门、墙面造型

6、家具制作——鞋柜、鞋衣柜、屏风、书柜、书桌、连体书桌(柜)、衣柜、衣帽间、电视柜、酒柜、吧台

7、墙面工程——背景墙、铲除原墙面、墙面处理、墙面涂料、粘帖壁纸

8、其它工程——楼梯安装、屋顶工程、门楼工程

(二)空间装修项目

1、玄关——门套、门、吊顶、鞋柜(鞋衣柜、屏风)、墙面处理、墙面涂料

2、过道——吊顶、墙面处理、墙面涂料、哑口套

3、客厅——吊顶、背景墙、窗套、窗台面、护角、电视柜、阳台推拉门、窗帘盒、墙面处理、墙面涂料

4、餐厅——吊顶、餐桌背景、酒柜(吧台)、墙面处理、墙面涂料

5、厨房——铝扣板吊顶(铝塑板)、包下水管、墙砖地砖、水路改造、门套、滑动门

6、卫生间——铝扣板吊顶(铝塑板)、包下水管、墙砖地砖、水路改造、门套、滑动门

7、卧室——门套、门、窗套、衣柜、墙面处理、墙面涂料、床头背景、吊顶(石膏线、石膏叠级)、窗帘盒

8、儿卧——门套、门、窗套、儿童床、顶面或墙面造型、墙面处理、墙面涂料、吊顶(石膏线、石膏叠级)、窗帘盒

9、书房——门套、门、窗套、书柜(书架)、电脑桌、墙面处理、墙面涂料、吊顶(石膏线、石膏叠级)、窗帘盒

10、阳台——墙砖地砖、水路改造、吊顶、墙面处理、墙面涂料

11、阁楼——储物柜、墙面处理

12、楼梯——楼梯支架、楼梯踏板、楼梯栏杆

13、衣帽间——铝扣板吊顶、整体衣帽间

14、储藏室——墙面处理、墙面涂料、储物柜

15、车库——车库门改造、储物吊柜

(三)服务项目

1、材料搬运费——指材料的运输费、上楼费等

2、垃圾清运费——指现场的装修垃圾清理到物业指定位置的费用

3、竣工保洁费——指装修竣工以后对现场进行开荒、保洁的费用

4、主材代购费——指代客户购买主材所收的服务费用



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