大家好，你是否想了解更多关于关于装修管理的文件有哪些，住宅装饰装修管理办法？的信息？今天我将为大家详细解析， 本文介绍了住宅室内装饰装修管理办法，包括承重墙不得被拆除，涉及建筑主体和承重结构变动的装修工程需在施工前委托原设计单位或设计单位提出设计方案，未提出设计方案的不得施工。房屋建筑使用者在装修过程中不得擅自变动房屋建筑主体和承重结构。支队提醒广大市民朋友在装修过程中，随意拆除墙体的行为是不得的。如有需要，可拨打支队热线电话7323087了解具体情况。如下为关于装修管理的文件有哪些，住宅装饰装修管理办法？的文章内容，供大家参考。
1、住宅装饰装修管理办法？
房屋装修 承重墙拆不得 近日来，市城市建设监察支队多次接到市民关于房屋装修过程中拆除墙体的举报。支队执法人员经现场勘查，发现不少市民拆除的是承重墙。根据国务院2024年颁布的《建设工程质量管理条例》的第十五条规定：涉及建筑主体和承重结构变动的装修工程，建设单位应当在施工前委托原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案；没有设计方案的，不得施工。
房屋建筑使用者在装修过程中，不得擅自变动房屋建筑主体和承重结构。而与之相对应的处罚条款则是：除责令改正外，并可对建设单位处50万以上100万以下的罚款，对房屋建筑使用者处5万元以上10万元以下的罚款。因此，支队提醒广大市民朋友在装修过程中，随意拆除墙体的行为要不得！如需了解具体情况，请拨打支队热线电话7323087。
吧 到这里看看就知道住宅室内装饰装修管理办法，我也想看看住宅室内装饰装修管理办法，找了半天也没找到住宅室内装饰装修管理办法，住宅室内装饰装修管理办法真难找啊，网上有很多住宅室内装饰装修管理办法，但住宅室内装饰装修管理办法讲的都不是很详细，住宅室内装饰装修管理办法对我来说很重要，一定要好的 正规的住宅室内装饰装修管理办法，后来在这里找到了住宅室内装饰装修管理办法，你也去看看住宅室内装饰装修管理办法吧。
很全的，有些住宅室内装饰装修管理办法都是通过网友介绍的，真的是很不错可以帮到你这里有住宅室内装饰装修管理办法啊，这里有住宅室内装饰装修管理办法，我还是找不到住宅室内装饰装修管理办法，到处问哪里有的话告诉我住宅室内装饰装修管理办法的网址吧，住宅室内装饰装修管理办法挺难找的，我现在真的需要住宅室内装饰装修管理办法，谁要是可以找到住宅室内装饰装修管理办法，就告诉我住宅室内装饰装修管理办法网址吧，谢谢告诉我住宅室内装饰装修管理办法，找到住宅室内装饰装修管理办法挺不容易的啊，这儿有住宅室内装饰装修管理办法啊，这里有住宅室内装饰装修管理办法，我还是找不到住宅室内装饰装修管理办法，到处问哪里有的话告诉我住宅室内装饰装修管理办法的网址吧，住宅室内装饰装修管理办法挺难找的，我现在真的需要住宅室内装饰装修管理办法，谁要是可以找到住宅室内装饰装修管理办法，就告诉我住宅室内装饰装修管理办法网址吧，谢谢告诉我住宅室内装饰装修管理办法，找到住宅室内装饰装修管理办法挺不容易的啊，谢谢了呢啊 建设部已于二○○二年三月五日发布了 《住宅室内装饰装修管理办法》。
住宅装饰装修管理办法？工申报与监督
第十三条
装修人在住宅室内装饰装修工程开工前，应当向物业管理企业或者房屋管理机构（以下简称物业管理单位）申报登记。非业主的住宅使用人对住宅室内进行装饰装修，应当取得业主的书面同意。
第十四条
申报登记应当提交下列材料：（一）房屋所有权证（或者证明其合法权益的有效凭证）；（二）申请人身份证件；（三）装饰装修方案；（四）变动建筑主体或者承重结构的，需提交原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出的设计方案；（五）涉及本办法第六条行为的，需提交有关部门的批准文件，涉及本办法第七条、第八条行为的，需提交设计方案或者施工方案；（六）委托装饰装修企业施工的，需提供该企业相关资质证书的复印件。非业主的住宅使用人，还需提供业主同意装饰装修的书面证明。
第十五条
物业管理单位应当将住宅室内装饰装修工程的禁止行为和注意事项告知装修人和装修人委托的装饰装修企业。装修人对住宅进行装饰装修前，应当告知邻里。
第十六条
装修人，或者装修人和装饰装修企业，应当与物业管理单位签订住宅室内装饰装修管理服务协议。住宅室内装饰装修管理服务协议应当包括下列内容：（一）装饰装修工程的实施内容；（二）装饰装修工程的实施期限；（三）允许施工的时间；（四）废弃物的清运与处置；（五）住宅外立面设施及防盗窗的安装要求；（六）禁止行为和注意事项；（七）管理服务费用；（八）违约责任；（九）其他需要约定的事项。
第十七条
物业管理单位应当按照住宅室内装饰装修管理服务协议实施管理，发现装修人或者装饰装修企业有本办法第五条行为的，或者未经有关部门批准实施本办法第六条所列行为的，或者有违反本办法第七条、第八条、第九条规定行为的，应当即制止；已造成事实后果或者拒不改正的，应当及时报告有关部门依法处理。对装修人或者装饰装修企业违反住宅室内装饰装修管理服务协议的，追究违约责任。
第十八条
有关部门接到物业管理单位关于装修人或者装饰装修企业有违反本办法行为的报告后，应当及时到现场检查核实，依法处理。
第十九条
禁止物业管理单位向装修人指派装饰装修企业或者强行推销装饰装修材料。
第二十条
装修人不得拒绝和阻碍物业管理单位依据住宅室内装饰装修管理服务协议的约定，对住宅室内装饰装修活动的监督检查。
第二十一条
任何单位和个人对住宅室内装饰装修中出现的影响公众利益的质量事故、质量缺陷以及其他影响周围住户正常生活的行为，都有权检举、控告、投诉。
第四章 委托与承接
第二十二条
承接住宅室内装饰装修工程的装饰装修企业，必须经建设行政主管部门资质审查，取得相应的建筑业企业资质证书，并在其资质等级许可的范围内承揽工程。
第二十三条
装修人委托企业承接其装饰装修工程的，应当选择具有相应资质等级的装饰装修企业。
第二十四条
装修人与装饰装修企业应当签订住宅室内装饰装修书面合同，明确双方的权利和义务。住宅室内装饰装修合同应当包括下列主要内容：（一）委托人和被委托人的姓名或者单位名称、住所地址、联系电话；（二）住宅室内装饰装修的房屋间数、建筑面积，装饰装修的项目、方式、规格、质量要求以及质量验收方式；（三）装饰装修工程的开工、竣工时间；（四）装饰装修工程保修的内容、期限；（五）装饰装修工程价格，计价和支付方式、时间；（六）合同变更和解除的条件；（七）违约责任及解决纠纷的途径；（八）合同的生效时间；（九）双方认为需要明确的其他条款。
第二十五条
住宅室内装饰装修工程发生纠纷的，可以协商或者调解解决。不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以依法申请仲裁或者向人民法院起诉。
第五章 室内环境质量
第二十六条
装饰装修企业从事住宅室内装饰装修活动，应当严格遵守规定的装饰装修施工时间，降低施工噪音，减少环境污染。
第二十七条
住宅室内装饰装修过程中所形成的各种固体、可燃液体等废物，应当按照规定的位置、方式和时间堆放和清运。严禁违反规定将各种固体、可燃液体等废物堆放于住宅垃圾道、楼道或者其他地方 立即下载
重磅！扬州即将出台装修房管理办法，开发商瑟瑟发抖！
下载QQ浏览器专一等于厚度
中环广场项目房装修管理办法
下载QQ浏览器华悦物业在湖州
《住宅室内装饰装修管理办法》和《超限高层建筑工程抗震设防管理规定》
下载QQ浏览器geovindu
装修指南 | 房屋改造小技巧，这几点值得收藏！
下载QQ浏览器麦芒设计
昆山首发！商品住宅全装修管理办法发布速看
下载QQ浏览器城栖印象花园小区
今天这场发布会，公布了《海南省全装修住宅工程质量分户验收管理办法》
下载QQ浏览器海南发布
【转载自海南省政府网】海南省全装修住宅工程质量分户验收管理办法
下载QQ浏览器海口仁恒员工汇
重磅！镇江即将出台装修房管理办法，一大批小区瑟瑟发抖！
下载QQ浏览器楼市镇江
建设部《住宅室内装饰装修管理办法》
下载QQ浏览器君临东城家园
《住宅室内装饰装修管理办法》（建设部令2024年第110号）
下载QQ浏览器枣庄征收开发
关于印发《南通市市区新建成品住宅室内装修管理办法》的通知
下载QQ浏览器南通市通州区建设工程质量监督站
南通市区新建成品住宅室内装修管理办法，向你征求意见！
下载QQ浏览器FM918南通音乐广播
《成都市房屋装修、改造和维修加固结构安全管理办法》的通知
下载QQ浏览器中七设计院VS项目合作
【知识点】《住宅室内装饰装修管理办法》
下载QQ浏览器吉祥花园居委会
浅议住宅精装修全过程管理 精细化管理
下载QQ浏览器装饰公司叶阳进
创新宣贯方式 “直播”学习《海南省全装修住宅工程质量分户验收管理办法》
下载QQ浏览器海南新世纪建设集团
【关注】《海南省全装修住宅工程质量分户验收管理办法》5月10日起实行
下载QQ浏览器直通海南自贸港
干货：住宅全装修的过程管理及施工管理要点
下载QQ浏览器全装联
重拳出击！精装商品房交付不达标？投诉无门？南通市住建局发布室内装修管理办法！
下载QQ浏览器南通城房
海南房发布房地产新规：海南省全装修住宅工程质量分户验收管理办法
下载QQ浏览器工程地产法律应用研究中心
共同聚焦：海南全装修住宅工程质量分户验收管理办法出台
下载QQ浏览器南京房地产阳光交付中心
【普法专栏】住宅室内装饰装修管理办法
下载QQ浏览器汉源执法
房屋装修的7大流程你知道吗？
下载QQ浏览器舒悦家笑岩
干货 | 住宅装修管理办法
下载QQ浏览器物业服务资讯平台
【业主必读】房屋装修手续
下载QQ浏览器张琼琼的小世界
海南省全装修住宅工程质量分户验收管理办法
下载QQ浏览器三沙河海工程技术服务有限公司
《住宅室内装饰装修管理办法》和《房屋接管验收标准》
下载QQ浏览器geovindu
【发布】《住宅室内装饰装修管理办法》
下载QQ浏览器双龙源社区居民委员会
昆山首个商品住宅全装修管理办法来了！
下载QQ浏览器昆山日报
【装修必看】装修管理法宝—住宅室内装饰装修管理办法（收藏）
下载QQ浏览器桃江金峪庄园项目
海南全装修住宅分户验收管理办法10日起施行，不合格不得竣工验收
下载QQ浏览器中新经纬
海南省住建厅印发《海南省全装修住宅工程质量分户验收管理办法》本办法自2024年5月10日起施行。
下载QQ浏览器建筑业政策信息
《住宅室内装饰装修管理办法》请看这里！
下载QQ浏览器物业社区
建亚关注|海南省住房和城乡建设厅关于印发《海南省全装修住宅工程质量分户验收管理办法》的通知
下载QQ浏览器海南建亚律师事务所
5月10日起，海南将实施全装修住宅工程质量分户验收管理办法
下载QQ浏览器房地产杂志
《住宅室内装饰装修管理办法》
下载QQ浏览器物业制度大全
装修管理法宝—住宅室内装饰装修管理办法（收藏）
下载QQ浏览器掌上物业管理
2、装修管理办法有哪些主要内容
一、物业装饰装修管理流程
装饰装修流程既是物业管理内部操作作业指导书，也是方便业主了解装饰装修管理流程的公示性标识。因此，要求物业装饰装修流程的书面形式须文字简明、内容清晰、图表明确、一目了然。
（一）流程示意图
装饰装修流程示意图一般悬挂于物业管理单位或在业主入住办理现场。在物业管理内部装饰装修作业文件以及《业主手册》（或《业主须知》）等发放给业主的资料上也需有与其相一致的内容。
（二）流程分述
1。备齐资料
资料的准备由业主（或物业使用人）和施工队分别准备和提供。一般包括物业所有权证明，申请人身份证原件及复印件，装饰装修设计方案，装修施工单位资质，原有建筑、水电气等改动设计和相关审批，以及其他法规规定的相关内容。物业使用人对物业进行装饰装修时，还应当取得业主的书面同意。
2。物业装饰装修申报
用户在入住过程中，应已收到物业管理企业发出的装修手册及装饰装修申报登记表。用户在装修施工前，须认真阅读装修手册，填写申报登记表，并提交管理单位登记备案。只有在物业管理单位对装饰装修内容的登记备案完成之后，用户才能动工装修。
物业管理工作人员应要求和指导业主逐项填写装饰装修申报登记表，确保各项申请明确无误，涉及专业部门（如水、电、气等）、建筑结构、消防等项目的，要求写明地点、位置或改变的程度及尺寸（具体详见附后的装饰装修申报登记表）等详细数据和资料，必要时装修人或装修单位还应向有关部门申报核准。
3。物业装饰装修登记
物业管理单位在进行装饰装修登记时，可以书面形式将装饰装修工程的禁止行为和注意事项告知装修人和装修人委托的装饰装修企业，并且督促装修人在装饰装修开工前主动告知邻里。
物业管理单位应该在规定工作日（一般为3个工作日）内完成登记工作；超出物业项目管理单位管理范围的，应报主管部门。
物业管理单位应详细核查装饰装修申请登记表中的装修内容，有下列行为之一的将不予登记，
（1）未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，擅自变动建筑主体和承重结构的；
（2）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间的；
（3）扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体的；
（4）损坏房屋原有节能设施，降低节能效果的；
（5）未经城市规划行政主管部门批准搭建建筑物、构筑物的；
（6）未经城市规划行政主管部门批准改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗的；
（7）未经供暖管理单位批准拆改供暖管道和设施的；
（8）未经燃气管理单位批准拆改燃气管道和设施的；
（9）其他影响建筑结构和使用安全的行为。
4。签订《物业装饰装修管理服务协议》
在物业装饰装修之前，物业管理单位和装修人应签订《物业装饰装修管理服务协议》，约定物业装饰装修管理的相关事项，应当包括下列内容：
（1）装饰装修工程的实施内容；
（2）装饰装修工程的实施期限；
（3）允许施工的时间；
（4）废弃物的清运与处置；
（5）外立面设施及防盗窗的安装要求；
（6）禁止行为和注意事项；
（7）管理服务费用；
（8）违约责任；
（9）其他需要约定的事项。
5。办理开工的一般手续
（1）业主按有关规定向物业管理单位（或指定方）缴纳装饰装修管理服务费；
（2）装饰装修施工单位应到物业管理单位办理开工证、出人证等；
（3）装修人或装饰装修施工单位应备齐灭火器等消防器材。
6。施工
物业装饰装修施工期间，装修人和装饰装修施工单位应严格按照装修申报登记的内容组织施工。
物业管理单位应按照装饰装修管理服务协议做好管理和服务工作，加强现场检查，发现装修人或者装饰装修施工单位有违反有关规定的行为，应当及时劝阻和制止；已造成事实后果或拒不改正的，应及时报告有关部门依法处理。对装修人或者装饰装修施工单位违反《物业装饰装修管理服务协议》的，应追究违约责任。
7。验收
物业管理单位应当按照装饰装修管理服务协议进行现场检查，对照装修申报方案和装饰装修实际结果进行比较验收，验收合格后应签署书面意见。对因违反法律、法规和装饰装修管理服务协议而验收不合格的，应提出书面整改意见要求业主和施工方限期整改。若发生歧义、无法统一意见或业主拒不接受情况的，应报请城市管理有关行政部门处理，并将检查记录存档。 1。精心的策划和完美的设计是省钱的第一途径。2。采用“画龙点睛“的方法。重点装修的地方，可选用高档材料、精细的做工；其他部位的装修采取简洁、明快的办法，材料普通话，做工简单化。3。依托装修公司是省钱的捷径。装修公司在选材上有固定网点，材料优价；在施工上有经验，做工精细；服务上有配套，质量保证。因此，最好不要自己直接请工人施工，表面省钱，实际可能因为您的错误选择而造成更大的经济损失。（当然装修公司要找有信誉的）4。遵循规矩，把好预算决算关。在施工过程中难免变动修改，应参照原始项目单做好过程纪录，以便决算中清理增减项目。材料预算和费用分配：这里以普通的二室一厅，5万元的装修费用（中档水准）为例。一般装饰公司的人工费基价为20240元左右，外加一些不可预计的费用5000元，那材料费实际在25000元左右。目前人们以追求舒适为本，那材料费用合理的分配比例是：卫生间与厨房占45%，厅占35%，卧室占20%。
工期准备：以两室一厅为例，在正常情况下，工期在30天左右，如算上些其他因素，诸如更改设计方案等，也至多50天。一般而言，应避免在冬季和雨季施工，因为这会影响施工质量，达不到预期的效果，还会引起不必要的纠纷。如果装潢人员道德素质差的话，冬季用煤气、电等取暖而加温赶工期的话，还会造成危险。
10大装修小诀窍：
诀窍一：这里或那里，出位一些也无妨。混搭颜色和图案根本不用遵循常规。选自己喜欢的颜色，按自己中意的风格来，越是自己的越是好的。
诀窍二：从灯光、宁静的背景开始。根据您的喜好用窗帘、沙发套，一次性的椅子添加颜色，这种方式既容易又便宜，而且易于改变。
诀窍三：树立你自己的原则，如果你希望将自己最喜欢的椅子放在厨房，那就把它放在厨房。
诀窍四：避免凌乱。将你收集的最喜欢的苏打汽酒瓶组合在一起比凌乱在四处好看很多。
诀窍五：给每样东西一个自己的空间，包括很多非常重要的东西（比如你收集的鞋子），扔掉你不喜欢和不用的东西。
诀窍六：担心你沙发上的污渍吗？选择可以更换和清洗的沙发套。当你希望有不同外观的时候还可以轻松更换。
诀窍七：让孩子加入进来，他们希望和你在一起。而且他们需要的东西可以很容易地取得，他们就可以在家务杂食上给你帮点忙。
诀窍八：希望你的厨房变个样子吗？将几个橱柜的柜门和抽屉前板换成当季颜色。
诀窍九：灵活地移动。附脚轮家具能移动到你需要的任何地方，而且也会使清洁变得很容易。
诀窍十：点亮灯光！从黑暗开始为创造舒适夜晚的柔和灯光找到位置，然后为阅读，清洁等目的增添明亮的灯。配上调光开关，把明亮的灯光变得舒适。
@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@
装修如何省钱
一、从用料的选择中省钱
1、 一般装修都是从泥水工开始的，泥水工方面唯一能省钱的就是瓷砖的钱了。省钱的购砖原则是：据我所知，现在最便宜的墙砖就是规格200x300mm的釉面砖，当然瓷砖的密度还是要有所要求的，否则会有水泥从后面渗透至面层的恐怖后果。地砖是300x300的防滑砖，这种砖一般很少出问题。
当然，客厅卧室这些地方你是没理由采用防滑砖，我建议是采用防污能力较强的玻化砖，这点钱是不能省的，否则后患无穷。
2、 如果你的木工采用混油，你可以采用白木饰面板和线条，这是一种非常便宜的材料，虽然其表面比较粗糙，但也算是一种风格嘛。省多少？白木比红榉要便宜一半。这种省钱法比你不知道的情况下跑断腿到处“淘金“省的钱多得去了。
3、 买乳胶漆别管它什么五合一还是三合一，不管二代还是三代。
你就买比较著名的品牌的普通货就行了。为什么这么说？因为我觉得它们实在差别不大，如果要看几年后的耐用性，不如这几年努力赚钱，然后再装算了。现在很多乳胶漆出问题，都是过分掺水所致，再好的材料掺多点水，性质就比普通货都要差了。
4、 买木地板的话，我觉得很多时候是一种心态问题，如果我自己用木地板，我就偏喜欢有色差的木地板，又便宜又有自然纹理。
从省钱的角度来讲，买300x300的杂木地板并不会比760x95x18的地板在使用上差不了多少，而价格就得差几倍了。
二、从购料的途径中省钱
1、 有一些人说货比三家，是的，但比货也得要时间，时间就是金钱啊。所以如何比法是要讲究的，否则你跑来跑去，满头大汗可能省不了多少钱。我觉得你要比，只需要比两家即可，例如选择一家有规模的品牌建材超市和一些组合式的建材城比一下即可。
但千万不要在小商店买货，被坑的机率太大，同一品牌的货在小商店虽然会卖得便宜点，但极可能等级会差很多。我就曾经有这么一种经历：有一次我到一条建材街的一家商店买乳胶漆，店小二从货架中拿出了一桶漆，我一看是假的就跟小二说：拿真的给我吧。那人瞧了瞧我，（**句话：我在建材城逛，一般人都看不出我是做装修的。）很爽快地说：行！于是从商店的里间拿了一桶新漆给我。我一看，还是假的。
于是很不耐烦地跟店主说：要拿就拿真的给我，别浪费我的时间。店主马上赔笑说：行行！立即去仓库拿。店小二踩着单车出去了，隔了十几分钟才返回来，并提来了几桶新漆，还是假的！
2、 利用价格战，价格战的最后羸家从来都是消费者。现在一些厂家经常动不动就打价格战，这正中咱的下怀。
例如笔者撰稿时，空调正在大打价格战，这时候正中入货的好时机，我们不能期望他们打到血本无归地咱们才进货，因为那时候你家装修可能已经完了，最主要的是我们能省就省，目前能省多少就省多少。
3、 利用淡季概念进行装修。不同的地区，装修的淡季的时间是不同的，例如东南沿海地区，装修的淡季一向是梅雨季节的时候，这时候装修，往往无论是材料和工钱都是较低，正是入市好时机。
至于梅雨对装修影响是否真的很大，说实话，从技术上来说，这些影响除了油漆干透时间较慢外，没有太大的影响。
4、 集中采购，争取优惠。如果你把一些同类的货品东家买点，西家买点，那么你可能连最基本的优惠都拿不到。从商业的角度来讲，商家不管卖不卖货，成本都是存在的，所以赚多赚少不会差多少，关键还是要卖得多，他们大部分都愿意给大宗客户给予更多的优惠措施。
三、从设计的优化中省钱
1、 好的设计，能让你首先把钱花在点子上。在有限的预算情况下，只有控制着花钱，才能达到主次分明的用钱目标。另一方面，设计中的对比处理，可以使部分项目使用一些极为便宜的材料。
2、 好的设计，能使花钱计划得到保证，避免不必要的错误而引起的返工费用。例如没经过设计就随便用色，最后又发现这样很难看，不得不返工修正，这就会无形中造成材料和人工的重复。
3、 好的设计师，还会为你提供用料方面的建议，分析不同材料的利弊，避免选材错误造成的直接和间接损失。
四、省钱的大忌
1、 不要一边省钱一边洒钱。有一些人瓷砖这省省，那省省，另一方面又大洒金钱地买了一台几千元一个的马桶。说实在话，我觉得现在一千左右的马桶和五千元的马桶在质量上实在差别不大。要省钱，首先就要克服自己的欲望。
2、 严格控制预算。
合同中应该附加一条条款：合同内的项目决算时不得超过x元。这条条款是针对一些不良商人低预算高决算的损招的。
3、住宅室内装饰装修管理办法
第一章编辑
第一章 总 则
第一条
为加强住宅室内装饰装修管理，保证装饰装修工程质量和安全，维护公共安全和公众利益，根据有关法律、法规，制定本办法。
第二条
在城市从事住宅室内装饰装修活动，实施对住宅室内装饰装修活动的监督管理，应当遵守本办法。
本办法所称住宅室内装饰装修，是指住宅竣工验收合格后，业主或者住宅使用人（以下简称装修人）对住宅室内进行装饰装修的建筑活动。
第三条
住宅室内装饰装修应当保证工程质量和安全，符合工程建设强制性标准。
第四条
国务院建设行政主管部门负责全国住宅室内装饰装修活动的管理工作。
省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内的住宅室内装饰装修活动的管理工作。
直辖市、市、县人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内的住宅室内装饰装修活动的管理工作。
2第二章编辑
第二章 一般规定
3第五条编辑
住宅室内装饰装修活动，禁止下列行为：
（一）未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构；
（二）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间；
（三）扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；
（四）损坏房屋原有节能设施，降低节能效果；
（五）其他影响建筑结构和使用安全的行为。
本办法所称建筑主体，是指建筑实体的结构构造，包括屋盖、楼盖、梁、柱、支撑、墙体、连接接点和基础等。
本办法所称承重结构，是指直接将本身自重与各种外加作用力系统地传递给基础地基的主要结构构件和其连接接点，包括承重墙体、立杆、柱、框架柱、支墩、楼板、梁、屋架、悬索等。
第六条
装修人从事住宅室内装饰装修活动，未经批准，不得有下列行为：
（一）搭建建筑物、构筑物；
（二）改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗；
（三）拆改供暖管道和设施；
（四）拆改燃气管道和设施。
本条所列第（一）项、第（二）项行为，应当经城市规划行政主管部门批准；第（三）项行为，应当经供暖管理单位批准；第（四）项行为应当经燃气管理单位批准。
第七条
住宅室内装饰装修超过设计标准或者规范增加楼面荷载的，应当经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案。
第八条
改动卫生间、厨房间防水层的，应当按照防水标准制订施工方案，并做闭水试验。
第九条
装修人经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案变动建筑主体和承重结构的，或者装修活动涉及本办法第六条、第七条、第八条内容的，必须委托具有相应资质的装饰装修企业承担。
第十条
装饰装修企业必须按照工程建设强制性标准和其他技术标准施工，不得偷工减料，确保装饰装修工程质量。
第十一条
装饰装修企业从事住宅室内装饰装修活动，应当遵守施工安全操作规程，按照规定采取必要的安全防护和消防措施，不得擅自动用明火和进行焊接作业，保证作业人员和周围住房及财产的安全。
第十二条
装修人和装饰装修企业从事住宅室内装饰装修活动，不得侵占公共空间，不得损害公共部位和设施。
4第三章编辑
第三章 开工申报与监督
第十三条
装修人在住宅室内装饰装修工程开工前，应当向物业管理企业或者房屋管理机构（以下简称物业管理单位）申报登记。
非业主的住宅使用人对住宅室内进行装饰装修，应当取得业主的书面同意。
第十四条
申报登记应当提交下列材料：
（一）房屋所有权证（或者证明其合法权益的有效凭证）；
（二）申请人身份证件；
（三）装饰装修方案；
（四）变动建筑主体或者承重结构的，需提交原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出的设计方案；
（五）涉及本办法第六条行为的，需提交有关部门的批准文件，涉及本办法第七条、第八条行为的，需提交设计方案或者施工方案；
（六）委托装饰装修企业施工的，需提供该企业相关资质证书的复印件。
非业主的住宅使用人，还需提供业主同意装饰装修的书面证明。
第十五条
物业管理单位应当将住宅室内装饰装修工程的禁止行为和注意事项告知装修人和装修人委托的装饰装修企业。
装修人对住宅进行装饰装修前，应当告知邻里。
第十六条
装修人，或者装修人和装饰装修企业，应当与物业管理单位签订住宅室内装饰装修管理服务协议。
住宅室内装饰装修管理服务协议应当包括下列内容：
（一）装饰装修工程的实施内容；
（二）装饰装修工程的实施期限；
（三）允许施工的时间；
（四）废弃物的清运与处置；
（五）住宅外立面设施及防盗窗的安装要求；
（六）禁止行为和注意事项；
（七）管理服务费用；
（八）违约责任；
（九）其他需要约定的事项。
第十七条
物业管理单位应当按照住宅室内装饰装修管理服务协议实施管理，发现装修人或者装饰装修企业有本办法第五条行为的，或者未经有关部门批准实施本办法第六条所列行为的，或者有违反本办法第七条、第八条、第九条规定行为的，应当立即制止；已造成事实后果或者拒不改正的，应当及时报告有关部门依法处理。对装修人或者装饰装修企业违反住宅室内装饰装修管理服务协议的，追究违约责任。
第十八条
有关部门接到物业管理单位关于装修人或者装饰装修企业有违反本办法行为的报告后，应当及时到现场检查核实，依法处理。
第十九条
禁止物业管理单位向装修人指派装饰装修企业或者强行推销装饰装修材料。
第二十条
装修人不得拒绝和阻碍物业管理单位依据住宅室内装饰装修管理服务协议的约定，对住宅室内装饰装修活动的监督检查。
第二十一条
任何单位和个人对住宅室内装饰装修中出现的影响公众利益的质量事故、质量缺陷以及其他影响周围住户正常生活的行为，都有权检举、控告、投诉。
5第四章编辑
第四章 委托与承接
第二十二条
承接住宅室内装饰装修工程的装饰装修企业，必须经建设行政主管部门资质审查，取得相应的建筑业企业资质证书，并在其资质等级许可的范围内承揽工程。
第二十三条
装修人委托企业承接其装饰装修工程的，应当选择具有相应资质等级的装饰装修企业。
第二十四条
装修人与装饰装修企业应当签订住宅室内装饰装修书面合同，明确双方的权利和义务。
住宅室内装饰装修合同应当包括下列主要内容：
（一）委托人和被委托人的姓名或者单位名称、住所地址、联系电话；
（二）住宅室内装饰装修的房屋间数、建筑面积，装饰装修的项目、方式、规格、质量要求以及质量验收方式；
（三）装饰装修工程的开工、竣工时间；
（四）装饰装修工程保修的内容、期限；
（五）装饰装修工程价格，计价和支付方式、时间；
（六）合同变更和解除的条件；
（七）违约责任及解决纠纷的途径；
（八）合同的生效时间；
（九）双方认为需要明确的其他条款。
第二十五条
住宅室内装饰装修工程发生纠纷的，可以协商或者调解解决。不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以依法申请仲裁或者向人民法院起诉。
6第五章编辑
第五章 室内环境质量
第二十六条
装饰装修企业从事住宅室内装饰装修活动，应当严格遵守规定的装饰装修施工时间，降低施工噪音，减少环境污染。
第二十七条
住宅室内装饰装修过程中所形成的各种固体、可燃液体等废物，应当按照规定的位置、方式和时间堆放和清运。严禁违反规定将各种固体、可燃液体等废物堆放于住宅垃圾道、楼道或者其他地方。
第二十八条
住宅室内装饰装修工程使用的材料和设备必须符合国家标准，有质量检验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等。禁止使用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备。
第二十九条
装修人委托企业对住宅室内进行装饰装修的，装饰装修工程竣工后，空气质量应当符合国家有关标准。装修人可以委托有资格的检测单位对空气质量进行检测。检测不合格的，装饰装修企业应当返工，并由责任人承担相应损失。
7第六章编辑
第六章 竣工验收与保修
第三十条
住宅室内装饰装修工程竣工后，装修人应当按照工程设计合同约定和相应的质量标准进行验收。验收合格后，装饰装修企业应当出具住宅室内装饰装修质量保修书。
物业管理单位应当按照装饰装修管理服务协议进行现场检查，对违反法律、法规和装饰装修管理服务协议的，应当要求装修人和装饰装修企业纠正，并将检查记录存档。
第三十一条
住宅室内装饰装修工程竣工后，装饰装修企业负责采购装饰装修材料及设备的，应当向业主提交说明书、保修单和环保说明书。
第三十二条
在正常使用条件下，住宅室内装饰装修工程的最低保修期限为二年，有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年。保修期自住宅室内装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。
8第七章编辑
第七章 法律责任
第三十三条
因住宅室内装饰装修活动造成相邻住宅的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等，装修人应当负责修复和赔偿；属于装饰装修企业责任的，装修人可以向装饰装修企业追偿。
装修人擅自拆改供暖、燃气管道和设施造成损失的，由装修人负责赔偿。
第三十四条
装修人因住宅室内装饰装修活动侵占公共空间，对公共部位和设施造成损害的，由城市房地产行政主管部门责令改正，造成损失的，依法承担赔偿责任。
第三十五条
装修人未申报登记进行住宅室内装饰装修活动的，由城市房地产行政主管部门责令改正，处5百元以上1千元以下的罚款。
第三十六条
装修人违反本办法规定，将住宅室内装饰装修工程委托给不具有相应资质等级企业的，由城市房地产行政主管部门责令改正，处5百元以上1千元以下的罚款。
第三十七条
装饰装修企业自行采购或者向装修人推荐使用不符合国家标准的装饰装修材料，造成空气污染超标的，由城市房地产行政主管部门责令改正，造成损失的，依法承担赔偿责任。
第三十八条
住宅室内装饰装修活动有下列行为之一的，由城市房地产行政主管部门责令改正，并处罚款：
（一）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间的，或者拆除连接阳台的砖、混凝土墙体的，对装修人处5百元以上1千元以下的罚款，对装饰装修企业处1千元以上1万元以下的罚款；
（二）损坏房屋原有节能设施或者降低节能效果的，对装饰装修企业处1千元以上5千元以下的罚款；
（三）擅自拆改供暖、燃气管道和设施的，对装修人处5百元以上1千元以下的罚款；
（四）未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，擅自超过设计标准或者规范增加楼面荷载的，对装修人处5百元以上1千元以下的罚款，对装饰装修企业处1千元以上1万元以下的罚款。
第三十九条
未经城市规划行政主管部门批准，在住宅室内装饰装修活动中搭建建筑物、构筑物的，或者擅自改变住宅外立面、在非承重外墙上开门、窗的，由城市规划行政主管部门按照《城市规划法》及相关法规的规定处罚。
（注：将《城市国有土地使用权出让转让规划管理办法》（建设部令第22号）第一条中的“《中华人民共和国城市规划法》”修改为“《中华人民共和国城乡规划法》”）
第四十条
装修人或者装饰装修企业违反《建设工程质量管理条例》的，由建设行政主管部门按照有关规定处罚。
第四十一条
装饰装修企业违反国家有关安全生产规定和安全生产技术规程，不按照规定采取必要的安全防护和消防措施，擅自动用明火作业和进行焊接作业的，或者对建筑安全事故隐患不采取措施予以消除的，由建设行政主管部门责令改正，并处1千元以上1万元以下的罚款；情节严重的，责令停业整顿，并处1万元以上3万元以下的罚款；造成重大安全事故的，降低资质等级或者吊销资质证书。
第四十二条
物业管理单位发现装修人或者装饰装修企业有违反本办法规定的行为不及时向有关部门报告的，由房地产行政主管部门给予警告，可处装饰装修管理服务协议约定的装饰装修管理服务费2至3倍的罚款。
第四十三条
有关部门的工作人员接到物业管理单位对装修人或者装饰装修企业违法行为的报告后，未及时处理，玩忽职守的，依法给予行政处分。
9第八章编辑
第八章 附 则
第四十四条
工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下，可以不申请办理施工许可证的非住宅装饰装修活动参照本办法执行。
第四十五条
住宅竣工验收合格前的装饰装修工程管理，按照《建设工程质量管理条例》执行。
第四十六条
省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门可以依据本办法，制定实施细则。
第四十七条
本办法由国务院建设行政主管部门负责解释。
第四十八条
本办法自2024年5月1日起施行。 房屋装修 承重墙拆不得
近日来，市城市建设监察支队多次接到市民关于房屋装修过程中拆除墙体的举报。支队执法人员经现场勘查，发现不少市民拆除的是承重墙。根据国务院2024年颁布的《建设工程质量管理条例》的第十五条规定：涉及建筑主体和承重结构变动的装修工程，建设单位应当在施工前委托原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案；没有设计方案的，不得施工。房屋建筑使用者在装修过程中，不得擅自变动房屋建筑主体和承重结构。而与之相对应的处罚条款则是：除责令改正外，并可对建设单位处50万以上100万以下的罚款，对房屋建筑使用者处5万元以上10万元以下的罚款。因此，支队提醒广大市民朋友在装修过程中，随意拆除墙体的行为要不得！如需了解具体情况，请拨打支队热线电话7323087。吧
到这里看看就知道住宅室内装饰装修管理办法，我也想看看住宅室内装饰装修管理办法，找了半天也没找到住宅室内装饰装修管理办法，住宅室内装饰装修管理办法真难找啊，网上有很多住宅室内装饰装修管理办法，但住宅室内装饰装修管理办法讲的都不是很详细，住宅室内装饰装修管理办法对我来说很重要，一定要好的 正规的住宅室内装饰装修管理办法，后来在这里找到了住宅室内装饰装修管理办法，你也去看看住宅室内装饰装修管理办法吧。很全的，有些住宅室内装饰装修管理办法都是通过网友介绍的，真的是很不错可以帮到你这里有住宅室内装饰装修管理办法啊，这里有住宅室内装饰装修管理办法，我还是找不到住宅室内装饰装修管理办法，到处问哪里有的话告诉我住宅室内装饰装修管理办法的网址吧，住宅室内装饰装修管理办法挺难找的，我现在真的需要住宅室内装饰装修管理办法，谁要是可以找到住宅室内装饰装修管理办法，就告诉我住宅室内装饰装修管理办法网址吧，谢谢告诉我住宅室内装饰装修管理办法，找到住宅室内装饰装修管理办法挺不容易的啊，这儿有住宅室内装饰装修管理办法啊，这里有住宅室内装饰装修管理办法，我还是找不到住宅室内装饰装修管理办法，到处问哪里有的话告诉我住宅室内装饰装修管理办法的网址吧，住宅室内装饰装修管理办法挺难找的，我现在真的需要住宅室内装饰装修管理办法，谁要是可以找到住宅室内装饰装修管理办法，就告诉我住宅室内装饰装修管理办法网址吧，谢谢告诉我住宅室内装饰装修管理办法，找到住宅室内装饰装修管理办法挺不容易的啊，谢谢了呢啊
4、关于写字楼装修管理规定有哪些
其他地方不知道，但是上海这边是这样的：
甲级写字楼，正常的上班时间（8点半到18点之间）严禁电钻、电锯、敲击等高噪音的工序作业，以免影响楼内其它客户；
电梯使用高峰时期（早上8点至9点半，下午5点至6点半，中午11点至12点半）严禁运送装修材料，以免影响楼内人员的正常出入。其它时间允许，但晚上10点后一般也禁止施工。
望采纳哦 不同地区对写字楼装修管理规定也不一样的，不能一概而论，具体的装修管理规定这得问问你们所在写字楼的物业了，他们应该有相关的规定。
一、总则
1、为加强xx写字楼租赁后的装修管理，保证大楼建筑主体结构的稳固与整体风格的完整、统一，保障租赁双方的权益，参照国家相关法规，制定本管理规定。
2、本规定为写字楼租赁契约之附加约定文件，签订契约即视为认同本规定所有条款；租户在对租赁的写字楼进行装饰装修必须无条件遵守本规定。
3、本规定由xx广场物业管理处负责解释，其中内容与国家或地方同类规章有异同之处以国家或地方法规为准。
4、租赁双方另有约定各项不在本规定的约定范围之内。
二、一般规定
1、租户对承租区域的装饰装修过程中，禁止下列行为。
① 未经大楼物业管理处批准或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动大楼建筑主体和承重结构。
② 扩大承重墙上原有的门窗尺寸，缩小承重主柱、支撑墙体，连接等的尺寸，拆除连接墙的砖、混凝土墙体。
③ 对楼层上、下楼板大面积打孔。
④ 将无防水要求的房间改为卫生间、厨房间。
⑤ 损坏大楼原有节能设施，降低节能效果，损坏移动采光通风与固定标识物等。
⑥ 改动电力主配线路、给排水主水管及分支管路、消防设备设施、监控设施。
⑦ 在公共区域内悬挂较大体积物体。建隔墙等，侵占公用空间，损害公共部分及设施。
⑧ 改变租赁区域或楼外立面结构，色彩、开门、开窗等有损大楼建筑外观的行为。
2、租赁方对承租区域的室内装饰装修，未经物业管理处同意，不得有下列行为：
① 对地板的装饰，对吊顶的拆换装饰。
② 搭建建筑物、构筑物。
③ 拆改供冷、供暖管道和设施。
④ 拆改电照器具、电照开关、风机开关、电源插座及有线电话网络插座等。
⑤ 室内墙壁装饰、改色。
⑥ 在公用通道及走廊、电梯口使用改动颜色，粘贴、设置广告物或其它类似行为。
⑦ 楼顶悬挂小型物体需借助管道的支撑点时。
3、租赁方对承租区域的室内装饰装修，有下列行为，必须向物业管理处报送有关施工方案及图纸，并由物业管理处批准，方可施工。
① 装修超过大楼设计标准或规定，增加楼面载荷的，应经大楼原设计单位或者是有相应资质等级的设计单位提出的设计方案。
② 改动卫生间、厨房间防水层的以及改房间卫生间、厨房的应按照防水标准制订施工方案，并做漏水试验。
③ 对本区域内的用电容量增加，应对照原大楼设计容量制定增容计划，对空开、保护装置的调整应有调整方案。
④ 对房间的隔离，水、电、暧、消防、监控、通讯设施的装修改动，都须有完整、详细的方案及平面图。
⑤ 装修施工安全措施，动用明火和进行焊接作业。
三、开工申报与监督
1、装饰装修工程开工前，应当先向大楼物业管理处申报登记并报详细装修方案，由物业管理处审查备案，取得书面同意后方可开工。
2、装修施工方应具备专业资质，装修前应将装修进程日程安排及安全防范计划报物业管理处审查备案。
3、装修方案的内容应严格依照有关法律、法规及本规定中的禁止条款，不能与之相抵触。
4、委托装饰装修企业施工的需提供企业相关资质证书的复印件。
5、装修单位及施工单位不得拒绝和阻碍物业管理人员依据规定对整个装饰装修活动的监督检查，发现违规行为有权制止，对造成事实后果或者拒不改正的，即按违约追究租户责任。
6、任何单位和个人对承租方的装饰装修行为中出现的影响公众利益的质量事故，质量缺陷以及其他影响周围单位工作的行为，都有权检举、控告、投诉。
四、其他规定
1、装修施工方应严格遵守物业管理处规定的装修施工时间，降低施工噪音，减少环境污染及给其他租户带来的不便。
2、装修过程中形成的各种固体、可燃液体等废物，应按物业管理处规定的位置、方式和时间堆放及储运，严禁将装修材料、废弃物等堆放于楼道、电梯间或其它公共区域。
3、装修工程所使用的材料及设备应符合国家标准不得使用国家明令淘汰或禁用物品。
4、装修施工中占用电梯及主要通道，需事先得到物业管理处的许可并服从调度，以保证物业管理处为大楼内其他租户提供的各项优质服务不受影响。
5、装修施工过程中，不得私自挪用公共部位及设施，并遵守物业管理处制定的其它管理规定，施工人员应接受xx广场保安、工程部、物业管理处等部门管理，办理各种出入登记及其它证件。
6、装修过程中应保持对公共区域的卫生不受影响，因施工产生的垃圾应立即清除。
五、承担责任（违约责任）
1、因装饰装修活动造成管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等，装修人员应当负责修复和赔偿。
2、租户装修人因装修活动侵占公共空间，对公共部位和设施造成损害的责令改正修复，造成损失的依法承担赔偿责任。
3、租户因装修对其他租户的工作环境、卫生环境等造成影响受到投诉的，应立即消除影响，立即改正。情况严重的应承担赔偿责任。
4、租户未申报登记进行装饰装修活动，处五百元以上，壹仟元以下罚款并责令改正。
5、租户违反本规定，将装修工程委托给不具有相应资质等级企业施工的处五百元以上壹仟元以下罚款并责令改正。
6、租户装修使用不符合国家标准材料造成空气污染超标的责令改正，造成损失的，依法承担赔偿责任。
7、有下列行为之一的，处罚款五百元以上壹仟元以下，并责令改正。
① 擅自拆改供暧、供排水主管道、主配电线路、消防、监控设施。
② 将无防水要求的房间改为卫生间、厨房的。
③ 擅自超过设计标准增加楼面荷载的。
④ 损坏房屋原有节能设施的。
⑤ 对立面、电梯口、走道等区域擅自进行广告粘贴的。
8、租户及装饰装修施工方违反《建设工程质量管理条例》的由建设行政部门按照有关规定处罚。
9、租户违反国家有关安全生产规定和技术规程，不采取必要的安全防护和消防措施，擅自动用明火和进行焊接作业的或对安全事故隐患不采取措施予以消除的，责令改正，并处壹仟元以上壹万元以下罚款。情节严重的，责令停业整改，造成重大安全事故的，交司法机关处理。
六、说明：
1、室内装饰装修：是指租户在租赁xx广场写字楼后对所租区域的装修。
2、建筑主体：是指建筑实体的结构构造，包括屋顶、楼板、梁、柱、支撑、墙体、连接接点和基础等。
3、承重结构：是指直接将本身自重与各种外加作用力系统地传递经基础地基的主要结构构件和其连接接点，包括承重墙体、主体、柱、柜架与墩、楼板、梁、层架、悬索等。
4、大楼由于各处情况异同，如对部分电力、通讯、给排水设施等、所改动计划将由装修前审查装修方案后制定。
5、本规定自2024年11月1日对入住xx广场的所有业主统一实施，经租户签收后租户有义务执行。 签收人：xx广场 层租户（单位盖章） 日 期：
5、装修工队管理条例
小区物业管理处年度工作总结
2024年，在***公司和***公司（甲方）的正确领导下，我处认真对照年初签定的目标责任书，结合小区实际，扎实工作，勤奋敬业，协调各方，周到服务，完成了年度各项工作和既定目标，具体情况如下：
一、自身建设质量提高
一年来，我处强化了内部管理，从基本制度建设、员工队伍建设和服务质量建设入手，从严要求，正规管理，在提高自身建设质量上狠下功夫。
（一）规范行为。管理处员工统一着装、挂牌上岗；对业主、客户服务按公司规程操作；员工按时上下班，请销假需经管理处领导批准，出勤率达100%，管理处现形象识别系统符合公司要求。管理处每两周召开一次例会，在员工汇报工作的基础上，小结讲评前一阶段完成任务的情况，同时布置新的工作，提出明确要求。员工分工明确，熟知岗位职责、工作标准、工作规程；由公司管理部和管理处主任对员工每月的考核完成率达100%。
（二）规范秩序。管理处的岗位职责上墙，办公区域整洁，各项工作日志、文件记录清楚，内容完整。有完善的会议记录，会议中布置的工作完成率100%。建立了完善的档案管理制度，对收集到的各类资料、图纸等各类文件分类归档完整，有检索目录，文件贯彻率达100%。同时，管
6、装饰装修管理办法是什么？
装饰装修管理办法是什么？ 答： 第一条 为了加强家庭居室装饰装修管理，保证家庭居室装饰装修工程质量，维护各方当事人的合法权益，根据有关规定，制定本办法。第二条 本办法所称家庭居室装饰装修，是指居民为改善自己的居住的房屋进行修饰处理的工程建设活动。第三条 凡对家庭居室进行装饰装修和承接家庭居室装饰装修的单位及个人，应当遵守本办法。第四条 房屋所有人、使用人进行家庭居室装饰装修，凡涉及拆改主体结构和明显加大荷载的，必须按照建设部令第46号《建筑装饰装修管理规定》第八条规定的程序办理；进行简易装饰装修（如仅作面层涂料、贴墙约、铺面砖等）的，应当到房屋产权单位或物业管理单位登记备案。第五条 国务院建设行政主管部门归口管理全国家庭居室装饰装修的管理。县级以上地方人民政府建设行政主管部门归口管理本行政区域家庭居室装饰装修的管理。 白话就是规范装饰装修行业使之正常运转保证使用者正当权益的行政性指导文件
7、家装公司的管理制度
装饰公司管理制度，为适应市场经济发展的需要，增强企业的经营活力，开拓经营市场，规范企业内部管理，本公司员工的日常上班如下规定： 一。装饰公司设计部规章管理制度：1。 严格遵守公司的各项考勤制度，不准迟到、早退。衣着整洁，仪表端正；2。 对客户文明、礼貌，不讲脏话；3。 中午不允许喝酒、闹事；4。 人员电脑应专人专用，如人为损坏，由当事人赔偿。
上班期间不允许利用电脑玩电子游戏看视频等与工作无关事宜，影响本公司形象者；罚款最低500元；5。 不允许无故到其它公司乱窜，泄露公司内部事项；违者罚款10000元；6。 遵守与客户约定的时间，按时洽谈，出方案； 7。 按时参加公司的例会及各类活动，不允许迟到或无故不到；签到簿作为唯一迟到早退记载，迟到一次50元。月迟到超过3次者底薪、提成减半。
设计师需互相监督，如发现存在包庇行为，重罚； 8。 未经公司允许，以低于公司标准报价签约者，由于设计造成失误者，设计师承担责任；并承担连带罚金； 9。 私下不允许收取客户设计费或订金，不允许设计师以公司名义接私单；不允许设计师代买主材，如被客户投诉属实者，承担处罚；如被公司发现的，直接辞退，当月工资底薪清零；不许从事第二职业，不得擅用公司之名来谋取私利。
10。 上班无故迟到、旷工者，按公司考勤管理办法严格执行；严格遵守公司作息时间，旷工早退者，同第七条； 11。 每月休息4天，为串休工作日，上班请假须提前3天找公司经理批准后生效；并签写请假条上交，凡口头请假均视为无效； 12。 每天定时收拾各自办公区域，做到整洁明亮。如未达到标准者，罚款20元；如有异议，到会计部索要本月工资，自行离开； 13。 严守公司秘密，严禁私自将公司的文件、技术资料带出。
不允许私自挪用或私藏客户定金、工程款，违反者严肃处罚； 14。 设计师有责任对所设计的工程协助办理中期增减项并签字，如因设计师未签字的增项款，不计入提成范围；如因设计师原因，增项款未被收回或未达到公司标准。
设计师承担处罚，提成减半； 15。 拖延不能办理中期增减项所造成的损失，设计师承担责任； 16。 不论任何原因、任何情况，在公司与客户与员工发生争执，承担处罚； 17。 以上日常工作行为规范，请各设计师严格遵守，违反规定者，根据情节轻重处以50-500元的罚款和警告； 二。装饰公司工程管理制度施工单位负责人招聘（晋升）制度1。 招聘负责单位为装饰公司质管中心--工程管理部；2。 施工单位负责人（项目经理）应聘（晋升）条件：3。 招聘（晋升）程序：应聘（晋升）者报名----工程部经理审核其提供的资料（个人资料、施工队伍工人资料）---- 面试（口头考核、书面考核）----总经理对固定施工工人施工能力考核----总经理对施工实景考核；4。 录用：考核合格的应聘（晋升）者交纳壹万元工程保证金、质量押金后（或由其垫资壹万元）签署录用协议；对其所属施工工人按招聘程序进行考核招聘并进行上岗前培训。
三。装饰公司市场部管理制度1。 严格遵守公司的考勤制度，不准迟到早退。2。 着装、谈吐、仪表要得体大方。3。 应把一天的工作在下班之前向主管领导汇报。4。 要有团队精神，主倡员工之间的团结合作理念。5。 每天要保持良好的心态，去开拓市场寻找市场。6。 不许从事第二职业，不得擅用公司之名来谋取私利。7。 要以诚待人，与客户要保持良好的关系。
8。 对工作要有极强的责任心，做事从公司的整体利益出发，不要把任何个人感情带到工作中。9。 应勤奋工作、积极开拓市场，为公司建立一个广泛的网络关系。10。 要熟悉市场、人工费、材料费及材料的品种、规格、用途等。11。 对客户要用普通话流利的讲出家庭装修施工过程。 四。装饰公司材料采购人员制度1。 材料采购人员应本着对公司高度负责的态度，在保证材料质量的前提下，努力降低公司经营成本。
2。 本公司的材料采购由设计人员确定品种、规格；由工程部负责询价；在洽谈过程中必须由两人以上参加。3。 材料采购人员应熟悉建材市场，熟练掌握市场行情。积极采取各种有效手段保证材料的及时供应。4。 大宗材料的采购应当事先签定供销合同，并报集团财务中心存档。
5。 材料采购人员在购销过程中玩忽职守、以权谋私，在材料质量、价格上给公司造成 损失的，公司将视情节轻重给予处罚，直至辞退；情节严重的可追究其法律责任。 小编：杨总您好！据说，米多装饰最近要对家装管理模式进行颠覆性的改革，是这样吗？
米多装饰杨总：的确如此！一直以来，家装公司把业务接下来抽取一定的管理费用后转包给项目经理或施工队长施工已经成为行业的一种惯例，但是这种制度却存在严重隐患，对家装公司和消费者都存在很大的危害，它也越来越成为束缚家装行业的一道“紧箍咒”。在一些不规范的家装企业里，这种不合理的制度甚至成了偷工减料、偷梁换柱等不法行为的温床。如何保证工程质量，如何保障业主利益？而且，在所有家装纠纷中，一些不规范的家装企业不承担责任，把问题都踢给了项目经理或施工队长，要求个人来承担义务和责任，岂不是儿戏？
小编：那么米多装饰具体采取了什么样的改革措施呢？
米多装饰杨总：其实我们早就意识到项目经理制度的这个问题。在07年六月份，米多装饰的决策层痛下决心，要对米多装饰的项目经理制度进行彻底的改革。实行班组长制度就是治疗项目经理制度这一家装业顽疾的终极手段。米多装饰的工地从进场开始，就由米多公司的工程部直接组织经过公司培训的各班组严格按公司的规范和标准进行施工，工程监理和工程总监直接对该工程的质量、进度、班组安排和管理、业主服务等进行全程监督，确保工程质量和客户满意度。
小编：这次的家装管理模式的改革，对米多装饰2024年及未来的整体发展有什么影响呢？
米多装饰杨总：设计是米多装饰区别于其他家装公司的一大优势。正是依靠雄厚的设计实力，米多装饰才很快在竞争激烈的家装市场上脱颖而出，成为本地区成长性最快的公司。管理模式的改革又大大提升了米多装饰施工力量，此后，米多装饰始“两条腿走路”，成为“设计施工，谁与争锋”的家装巨头。可以说，“术业有专攻”是米多装饰的经营理念之一。我们一直认为做好做强设计和施工才是家装公司的本分。全面实行班组长制度，所有工地由公司直接管理是给消费者提供更加专业、完善的服务。这是米多装饰走向专业化、集约化企业的关键一步。
小编：那么，米多装饰的家装管理模式改革将会给整个行来带来什么影响？
米多装饰杨总：为什么多年来我们很多同行和媒体一直呼吁要求消灭家装游击队，保障消费者权益，而游击队会一直存在呢？这是因为项目经理或施工队长制度一直存在的缘故！某装饰公司把家装业务转包给项目经理，那这个项目经理就成为这个公司的所谓项目经理，如果明天这个项目经理在外面接了个私活，同时这个项目经理就变成了游击队。所以要消灭家装游击队，就必须消灭项目经理和施工队长制度。从行业角度来看，米多装饰的做法算是颠覆了传统，打响了家装管理模式改革的第一枪！实行班组长制度，由公司直接管理每一个工地，未来将会成为大势所趋，一定会有其他家装公司跟上来，大家一起打破固有的模式和体制，常州家装行业向成熟、规范的方向发展！
小编：那么，米多装饰的下一步的工作会放在哪些方面呢？
米多装饰杨总：为什么很多同行会认为装饰行业难做？这个行业难就难在项目经理难管理、施工难管理，工人难管理。一线工人的专业素质普遍较低，下一步米多装饰将和行业协会合作，投入巨资，把培训一线工人作为工程管理的重中之重，使这些农民工真正成为装饰行业懂技术、服务意思强的产业工人，为常州家装行业能够健康、规范的发展添砖加瓦！
从长远来看，实行班组长制度也将带动家装业的发展和深化。从2024年以来，常州家居装饰行业迅猛发展。在行业发展的初期，业主家装工程里面几乎所有的项目都由项目经理或施工队长包揽。然而。通过几年以来的行业发展，消费者消费意识和服务要求不断进步，家装行业专业化程度的不断提高，拒绝把工地转包给项目经理或施工队长，由公司直接组织施工管理会成为必然趋势。米多装饰家装管理模式改革的一小步，必然会引领常州装饰行业向前一大步。
8、房屋装修水问题相关法律法规
在装修方面，我国立法部门、建设行政主管部门出台了一系列的法律、法规、规章和规范性文件。主要的规定见于：
1、《中华人民共和国建筑法》
第七十条 违反本法规定，涉及建筑主体或者承重结构变动的装修工程擅自施工的，责令改正，处以罚款；造成损失的，承担赔偿责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
2、《中华人民共和国国务院令（第279号）《建设工程质量管理条例》》
第六十九条 违反本条例规定，涉及建筑主体或者承重结构变动的装修工程，没有设计方案擅自施工的，责令改正，处50万元以上100万元以下的罚款；房屋建筑使用者在装修过程中擅自变动房屋建筑主体和承重结构的，责令改正，处5万元以上10万元以下的罚款。
有前款所列行为，造成损失的，依法承担赔偿责任。
3、《国务院办公厅关于进一步整顿和规范建筑市场秩序的通知》国办发【2024】81号
建设行政主管部门要加强对建筑装饰装修特别是住宅装饰装修工程质量的监督，重点是依法监督在装饰装修工程中擅自变动房屋建筑主体和承重结构的问题；对于涉及建筑主体和承重结构变动的，必须在施工前委托原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案。……。对违法违规的责任单位和责任人，要依法作出处罚。建设部要会同有关部门制定装饰装修工程建设标准，严禁在装饰装修工程上使用对人体有害的材料。……
4、《住宅室内装饰装修管理办法》中华人民共和国建设部令第110号
第二条 在城市从事住宅室内装饰装修活动，实施对住宅室内装饰装修活动的监督管理，应当遵守本办法。
本办法所称住宅室内装饰装修，是指住宅竣工验收合格后，业主或者住宅使用人（以下简称装修人）对住宅室内进行装饰装修的建筑活动。
第五条 住宅室内装饰装修活动，禁止下列行为：
（一）未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构；
（二）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间
（三）扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；
（四）损坏房屋原有节能设施，降低节能效果；
（五）其他影响建筑结构和使用安全的行为。
本办法所称建筑主体，是指建筑实体的结构构造，包括屋盖、楼盖、梁、柱、支撑、墙体、连接接点和基础等。
本办法所称承重结构，是指直接将本身自重与各种外加作用力系统地传递给基础地基的主要结构构件和其连接接点，包括承重墙体、立杆、柱、框架柱、支墩、楼板、梁、屋架、悬索等。
第六条 装修人从事住宅室内装饰装修活动，未经批准，不得有下列行为：
（一）搭建建筑物、构筑物；
（二）改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗；
（三）拆改供暖管道和设施；
（四）拆改燃气管道和设施。
本条所列第（一）项、第（二）项行为，应当经城市规划行政主管部门批准；第（三）项行为，应当经供暖管理单位批准；第（四）项行为应当经燃气管理单位批准。
第三十四条 装修人因住宅室内装饰装修活动侵占公共空间，对公共部位和设施造成损害的，由城市房地产行政主管部门责令改正，造成损失的，依法承担赔偿责任。
第三十九条 未经城市规划行政主管部门批准，在住宅室内装饰装修活动中搭建建筑物、构筑物的，或者擅自改变住宅外立面、在非承重外墙上开门、窗的，由城市规划行政主管部门按照《城市规划法》及相关法规的规定处罚。
5、建设部《住宅工程初装饰竣工验收办法》
……
六、住宅工程初装饰，应符合以下原则：
1．初装饰只限在户门以内。全部外檐、公用工程和公用的设备应按设计文件要求全部完成。
2．初装饰项目，必须依据工程设计文件和技术规范、标准施工，不得随意打洞更不允许取消隔墙等。
6、《深圳市家庭居室装修管理规定》
第四条 家居装修应当保证建筑工程质量和结构安全，符合物业管理、消防、供水、供电、燃气、环境保护等有关规定和标准。
家居装修不得涉及公共设施、公共空间。
第十九条 家居装修活动必须保证建筑物结构和使用安全，禁止下列行为：
（一） 改变房屋承重结构；
（二） 在承重墙上穿洞，拆除连接阳台的墙体、门窗；
（三） 不适当增加楼面静负荷，包括在室内砌墙、超负荷吊顶、安装大型灯具、铺设大理石地板等；
（四） 任意刨凿、重击顶板、外墙内侧及排烟管道，不经穿管直接埋设电线或改线；
（五） 破坏或者拆改厨房、厕所的地面防水层；
（六） 使用不符合消防要未的求的装修材料；
（七） 其他违章装修活动。
确需改变建筑物主体或承重结构，明显加大负荷的，居民应委托建筑物原设计单位或有相应资质的设计单位提出设计方案，报政府设计审批部门审批。 侵权行为人的责任。
侵权责任法
第六条 行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。
根据法律规定推定行为人有过错，行为人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
9、急需装饰装潢方面的法律法规，以及江苏地方性的关于装饰装潢的法律法规
建设部《住宅室内装饰装修管理规定》
建设部【建筑装饰装修管理规定》
住宅工程初装饰竣工验收办法
建筑安装工程安全技术规程
节水型洁具陶瓷生产定点管理细则颁布
涂料行业出台信用评定办法（草案）
全国室内装饰行业家庭装饰管理办法
建设部《建标263号关于发布国家标准民用建筑工程室内环境污染控制规范的通知
全国家庭装饰行业公约
住宅室内装饰装修管理办法
江苏省建设厅关于《江苏省建筑装饰装修工程设计文件编制深度规定》
10、装饰企业管理制度
第二章 部门职能及岗位职责
第一节 部门职能
一、 行政部
直属总经理室管辖的公司行政管理部门，主要负责公司的人
力资源、文书档案、员工考核和办公室管理工作，并负责各部门的协调与统筹以及公司内部规章制度的制定和监督执行等。
二、 工程部
直属总经理室管辖的工程施工管理部门，主要负责公司的工程
项目的预决算工作、工程施工人员及材料的调配和施工现场的管
理。
三、 设计部
直属总经理室管辖的工程施工图设计与广告设计部门，主要
负责公司的各项工程的施工图纸和广告的设计和现场验证工作。
四、客户部
直属总经理室管辖的业务洽谈和客户咨询服务部门，主要负
责公司的公关、客户咨询服务以及联系业务、洽谈业务工作和协
调联系设计、施工部门保证施工符合客户要求，并负责催收工程
款等。
五、 财务部
直属总经理室管辖的财务管理部门，主要负责公司的财务收
支、账目处理、财务核算、编制财务报表以及现金管理等工作。
第二节 岗位职责
一、总经理助理
1、直接在总经理领导下开展工作，负责协助总经理全面主持公司的行政事务和日常事务工作，当好总经理的助手与参谋。
2、爱岗敬业，恪尽职守，求真务实，开拓创新，纵观全局，站在公司发展的高度来运筹工作。
3、根据总经理的旨意和本公司实际指导行政部制定各项规章制度，并以身作则，起好模范带头作用。
4、协助总经理策划公司未来的发展方向、规模及模式，描绘出公司未来的宏伟蓝图。
5、严格公司内部管理，认真督查、考核各部门工作的执行情况，并根据其优劣作出奖励或处罚，以保证公司各项工作的正常运行。
6、统管公司各部门，处理好各部门之间的协调配合，使其步调一致，
协同作战，形成合力，以提高工作效率与经济效益，促进公司的进一步发展。
7、根据公司发展需要指导相关部门组织好新员工的招聘、培训以及试用期的考核等工作。
8、督促工程部抓好各项工程的施工质量和施工安全工作，使各项工程能按质按量按期完成。
9、努力学习与钻研，不断提高自己的思想觉悟及业务水平和管理水平。
10、努力完成总经理交赋的其他工作。
二、 行政部经理
1、在总经理领导下，全面主持行政部工作，主管公司行政事务和日
常事务工作，爱岗敬业，务实创新，开拓进取。
2、根据总经理的旨意和本公司实际制定各项规章制度，并以身作则，带头执行。
3、根据公司发展需要组织好新员工的招聘、培训以及试用期的考核
等工作。
4、督促本部门有关人员作好工人的出勤统计和公司员工的考核工
作。
5、负责对外联络、接待、洽谈，对内协调、巡查、督办，保证良好
的外部关系和公司内部决议的畅通。
6、努力协调和督促公司各部门之间的互相配合、互相支持，协同作
战，紧密配合，确保各项工程的按质按量按期完成。
7、努力学习与钻研，不断提高自己的思想觉悟及业务水平和管理水
平。
8、负责组织好每周的行政办公会和员工工作例会。作好周工作计划
与小结。
9、完成总经理交赋的其他工作。
三、行政部副经理
1、在总经理领导下，直接受行政部经理领导，协助经理主持行政部
工作，处理好行政事务和日常事务工作。爱岗敬业，务实进取，开
拓创新。
2、协助部门经理制定符合本公司实际的各项规章制度，并以身作
则，带头执行。
3、根据公司发展需要协助部门经理组织好新员工的招聘、培训以及试用期的考核等工作。
4、督促本部门有关人员作好工人的出勤统计和公司员工的考核工
作。
5、在部门经理的领导下做好对外联络、接待、洽谈，对内协调、巡
查、督办工作，保证良好的外部关系和公司内部决议的畅通。
6、努力学习与钻研，不断提高自己的思想觉悟及业务水平和管理水
平。
7、根据公司工作情况收集各方面意见，按周提交行政办公会研究解
决，并协助部门经理组织好每周的员工工作例会及作好每周工作
的小结和下周工作安排。
8、完成总经理及部门经理交赋的其他工作。
四、 行政助理
1、在部门经理、副经理领导下处理好行政事务和日常事务工作。
2、遵守本公司各项规章制度，服从安排，恪尽职守，努力工作。
3、在部门领导的指导下参与各项规章制度的制定和督查，并如实的将执行情况反映给上级，以便及时处理和纠正。
4、负责巡查各施工现场，收集各部门的工作，业务活动情况，并认真作好记载，及时向上级汇报。
5、努力学习与钻研，开拓创新，不断提高自己的思想觉悟与业务水平。
6、努力完成上级交赋的其他工作。
五、 文秘人员
1、在部门经理、副经理领导下创造性地开展工作。
2、严格遵守公司的各项规章制度，服从安排，恪尽职守，爱岗敬业，
努力工作
3、主要负责具体处理行政事务和日常事务工作，即：
（1）起草、打印和发送各类文稿、文件。
（2）负责公关和礼仪接待工作。按规定建立和保存员工档案，妥善
管理办公用品。
（3）听办公室电话，并作好记录，根据情况及时处理或向上级汇报
处理。
（4）做好工作日程安排及办公会议记录，
（5）负责收发和保存办公室邮件、信函。并做好员工的考勤、考核
工作。
4、努力学习与钻研，不断提高自己的思想觉悟与业务水平。
5、竭力完成上级交赋的其他工作。
六、 工程部经理
1、在总经理领导下全面主持工程部工作，主管公司各项施工工程，爱岗敬业，务实创新，开拓进取。
2、贯彻执行公司的各项决议，并带头遵守各项规章制度。
3、全面负责工程的预决算，施工质量，施工安全工作，并根据施工任务的多少和轻重缓急合理的调配人员和配送材料。
4、组织各工组员工认真学习公司的各项规章制度，并督查执行情况，对违章违规的员工给予批评教育，并将情况通报行政部拟定处理意见。负责督促检查各工组对工人的考核考勤，要求对工人的出工、误工记载以及工时的计算必须准确无误。
5、努力学习与钻研，不断提高自己的思想觉悟及业务水平和管理水平。
6、作好施工的周工作计划与小结，不断总结经验，改进管理方法，以提高工作效率。
7、完成总经理交赋的其他工作。
七、工程部副经理
1、在总经理领导下，直接受部门经理的领导，协助经理管理好公司各项施工工程，爱岗敬业，务实创新，开拓进取。
2、贯彻执行公司的各项决议，并带头遵守各项规章制度。
3、协助部门经理抓好施工现场的管理工作，尤其要着力抓好施工质量、施工安全工作，并根据施工任务的多少和轻重缓急合理的调配人员和配送材料。
4、组织员工认真学习公司的各项规章制度，并督查执行情况，对违章违规的员工给予批评教育，并将情况通报行政部拟定处理意见。
5、督促核查对工人的考核考勤，要求对工人的出工、误工记载以及工时的计算必须准确无误。
6、努力学习与钻研，不断提高自己的思想觉悟及业务水平和管理水平。
7、作好施工的周工作计划与小结，不断总结经验，改进管理方法，以提高工作效率。
8、完成总经理及部门经理交赋的其他工作。
八、工程部主管
1、在部门经理直接领导下开展工作，管理好所负责的工区的各项施工工程，爱岗敬业，务实创新，开拓进取。
2、贯彻执行公司的各项决议，带头遵守各项规章制度。
3、协助部门经理抓好施工现场的管理工作，尤其要着力抓好施工质量、施工安全工作，并根据施工任务的多少和轻重缓急合理的调配人员和配送材料。
4、组织员工认真学习公司的各项规章制度，并督查执行情况，对违章违规的员工给予批评教育，并将情况通报行政部拟定处理意见。
5、督促核查对工人的考核考勤，要求对工人的出工、误工记载以及工时的计算必须准确无误。
6、努力学习与钻研，不断提高自己的思想觉悟及业务水平和管理水平。
7、作好施工的周工作计划与小结，不断总结经验，改进管理方法，以提高工作效率。
8、完成部门经理交赋的其他工作。
九、材料采购员
1、在部门经理直接领导下开展工作，负责施工工程材料的采购与配送。
。。。。
其他制度给您上传，给我一个邮箱。 一 管理： 分部门管理 区域管理
二 制度：大家一起定制 相关安全意识 和 客服利益 公司利益 大家 利益
11、室内装修规范
原发布者：建筑工程师
室内装饰装修施工规范（工艺流程）
2024-08-01分类：设计师学习资料文件阅读（418）评论（0）室内装饰装修施工规范（工艺流程）
第一条基本要求
一、基本程序
1、室内装饰装修应符合下列基本程序规定：
1）起居室、卧室、办公室应先顶部、再墙面、后地面；
2）厨房、卫生间、开水房应先做好防水、再墙面、再顶部、后地面。
3 ）室内装饰装修施工应按先隐蔽工程、中间工程、饰面工程顺序施工。
4 ）下道工序应在上道工序施工完毕并验收合格及符合设计要求后，再进行施工。
二、材料的基本要求
1、材料采购要求
1）所采购材料必须具有质量检验合格证、环保检验证，产品包装或标识上有中文产品名称、规格、型号、生产厂家、地址、产品有效期，必须符合国家相关环保标准、卫生标准和消防标准。
2）采购材料时，须使用测水仪等检测设备对产品质量进行检测；
3）采购材料入库时，应做好验收工作。
2、材料保管要求
1）库存材料须堆放整齐、进行分门别类专人保管；
2）木制材料须存放于干燥通风地段，并做好防火、防水、防虫工作；
3）库存材料须做到先进先出，减少积压。
3、材料发放要求
1）材料销售员根据出货单组织发放材料；
2）库存材料须做到先进先出，对因材料质量引起的库存积压，要及时处理； 《住宅装饰装修工程施工规范》，编号为gb 50327-2024 关于室内装修的规范有很多点，下面就说说其中的一部分。
一、 总则
1。1为规范家庭装饰装修行为，确保施工安全与工程质量，根据《家庭居室装修管理规定》，制定本标准。
1。2本标准为本市家庭工程质量验收依据。
1。3本标准未及项目，其质量标准执行国家有关建筑装修质量验收标准。
二、家庭装饰装修基本要求
2。1房屋业产有责任提供装修所需的相关资料。
2。2由于房屋主体结构质量造成的装饰装修质量无法达到验收标准的，施工企业不承担责任。
2。3装饰装修不得使用国家明令禁止的装饰材料。不得使用不合格装饰材料产品，装饰材料应有产品合格证或质保书。因装饰材料引起的工程质量问题，由施工方（材料供应商）负责。
2。4家居装修应保证建筑工程质量和结构安全，符合物业管理、消防、供水、供电、燃气、环境保护等有关规定和标准，严禁拆改和损坏主体及承重结构。家居装修不得涉及公共设施、公共空间，不得因装修影响相邻房的安全及使用环境。
2。5家居装修不得改变给排水、供电、电讯、煤气等原管线系统，禁止擅自施工。
2。6燃气设施的安装，必须由具有燃气安装资质证书的单位承担。
2。7施工单位装修前应提醒客户进行防火及白蚁防治处理。
三、防水工程
3。1房屋室内装修时，卫生间、厨房必须防水、防漏处理。
3。2防水涂尘均匀，卫生间墙面防水层面高度为300mm-1800mm。
3。3防水涂层干透后，应做渗水试验不少于48小时，浸水高度不低于30cm。
四、卫生器具及管道安装工程
4。1卫生器具品种、规格、颜色应符合设计或客户要求。
4。2卫生器具的安装位置应符合以下要求：
蹲式大便器排水孔的中心纵向距墙体面不小于400MM；坐式大便器排水孔的中心纵向距墙体面不小于300MM；坐面距地面的高度为300MM，小便器口距地面为600MM；洗脸，洗手盆盆口边距地面约800MM，浴盆的上口边距地面不大于500MM。
表三：卫生器具与排水管连接时排水支管管径坡度
4。3卫生器具与排水管连接时排水支管的管径坡度应符合表三要求。（见表三）
编号 卫生器具名称 排水管径（MM） 管道最小坡度
1 大便器 110 0。012
2 小便器 50-75 0。020
3 洗脸盆 32-50 0。020
4 浴盆淋浴 50-75 0。020
4。4卫生器具安装牢固平稳，无操作；给排水管道及附件连接严密不渗漏。
4。5暗设给水管道必须在封闭前进行加压测试（1。5倍工作压力下无渗漏）。
4。6卫生器具和各种给排水管在穿过楼层时周边应作防水处理。
五、电器工程
5。1从事装饰工程的电工人员必须持有国家有关部门发放的电工上岗证。
5。2进入楼房用总电源必须是三相五线制，进入各用户电源必须是单相三线制（相、零、地），各类箱、盒必须接地，其接地电阻≤4Ω以下。
5。3安装复杂电路前，应查看电表容量，根据用户和设计要求选用导线截面积，绘制线路图，并标明线路的走向（包括高度），导线截面积和规格型号，完工后向用户提交图纸、照片或光盘。
5。4家用工程电器设备材料，必须是国家合格产品。
5。5开关、插座安装施工要点：相线应经开关控制，开关通断位置应一致，且操作灵活接触可靠。1。3M以下（含1。3M）应安装安全型插座。
5。6配电箱内应设漏电断路器，动作电流不应大于30MA（公装按具体定），必须有过负荷、过电流保护功能，二次出线，分别控制照明、动力（空调）、插座。
5。7室内配管，管内导线的总截面积不应超过管内径截面积的40%，管内不得有接头和扭结，电线、电话线、电视线、网络线等不得安装在同一管内。
5。8单相两孔插座，面对插座的右孔或上孔与相线相接，左孔或下孔与零线相接；单相三孔插座，面对插座的右孔与相线相接，左孔与零线相接，接地线应在上孔，插座的接地端子不应与零线端子直接。
5。9并列安装的开关、插座距地面高度应一致，高度差距不应大于1MM。
5。10电气线路与热水管平衡铺设距离不小于500MM，与燃气管道平行铺设距离也不可小于60MM。
六、地面工程
6。1木地板的材质品种、等级和铺设时的含水率应符合国家有关标准，达到合格要求。铺设地面应做防潮处理。
6。2木搁栅、毛地板和垫木等应作防腐处理。木搁栅（地龙骨）必须安装牢固、平直、符合设计要求。
6。3木板直接与基层粘贴应粘结牢固。
6。4木质地板面层刨平磨光，无刨痕、接茬和毛刺等缺限。
6。5企口木板固定牢固，面层缝隙严密，接头位置错开，表面洁净。
6。6拼花木板面层接缝对齐，粘钉严密，缝隙宽度均匀一致，表面洁净，粘结无溢胶。
6。7木地板若烫蜡、擦软蜡，蜡应保证洒色均匀、不露底；光滑明亮、色泽一致、厚薄均匀，木纹清楚，表面洁净。木地板安装应符合表二。（见表二）
6。8石材、墙地砖施工前须对其规格、色差、颜色、饰面板表面有无划痕、缺凌掉角等质量缺陷进行检查。
6。9石材、瓷砖铺设应平整牢固，接缝平直，无歪斜、无污积和浆痕，表面洁净，颜色协调，接缝高度允许偏差0。5mm，接缝宽度0。2mm，表面总体平整度不大于2mm。
表二：木地板面层的允许偏差和检验方法
项次 项目 允许偏差（M M） 检验方法
木搁栅 松木长条木板 硬木长条木板 拼花木板
1 表面平整度 3 2 1 1 用2M靠尺和楔形塞尺检查，观感平整
2 踢脚线上口平直 — 3 3 3 拉5M线，不足5M拉通线和尺量检查
3 板面拼缝平直 — 2 2 2 同上
4 缝隙宽度 — ﹤2 ﹤0。8 ﹤0。3 尺量检查
6。10瓷砖、地砖空鼓面积应不超过施工总面积的3%，单块空鼓面积不得超过20%。
6。11地毯应固定牢固，地毯平整，不起色，不凹陷，不翘边，图案符合要求，绒面顺光一致，表面干净，无油污、损伤。
6。12地毯收口合理，顺直，收口压条牢固。
七、吊顶工程
7。1吊顶工程所用材料的品种、规格、颜色以及基层的构造，固定方法应按设计要求，并符合现行标准。
7。2所有龙骨结构表面平整、线格平直、固定牢固。
7。3各类罩面板不应有气泡、起皮、皱纹、缺角、污秽和图案缺损，表面应平整，边缘应整齐，色泽应一致。
7。4吊顶四周水平允许偏差5MM。
7。5纸面石膏面板一般用镀锌螺丝固定在木（钢）龙骨上，钉头应涂防锈漆，石膏板连接处应留缝3MM ，在缝口处粘贴纤维材料处理，避免石膏板连接部位出现膨胀裂口。
7。6吊顶内的灯槽、斜撑的安装，根据工程情况适当布置，轻型吊灯应吊在主龙骨和附龙骨，重型吊灯或电扇不得与吊顶龙骨连接，应另设吊钩。吊顶罩面板工程质量允许偏差。（见表一）
7。7吊顶材料应符合防火要求。
表一：吊顶罩面板工程质量允许偏差
编号 项目 允许偏差（M M） 检验方法
无机纤维板 木质胶合板 贴塑板
硅钙板 塑料板聚氯乙烯 不透明半透明玻璃板
矿棉板 超细玻璃棉板
1 表面平整 2 2 2 2 用2M靠尺和楔形塞尺检查，观感平整
2 接缝平直 3 3 3 3 拉通线检查
3 接缝高低 1 0。5 1 0。5 用直和楔形塞尺检查
八、门窗工程
8。1门窗的品种、规格、开启方向及安装位置应符合设计要求。
8。2门窗安装必须牢固，横平竖直，高低一致，开启灵活，五金配件应齐全，关闭后密封条应处压缩状态，外门外窗应不渗漏水。 室内装修工程施工规范
一。一般规定
1、本章适用于明龙骨和暗龙骨吊顶工程的施工。
2、吊杆、龙骨的安装间距、连接方式应符合设计要求。后置埋件、金属吊杆、龙骨应进行防腐处理。木吊杆、木龙骨、造型木板和木饰面板应进行防腐、防火、防蛀处理。
3、吊顶材料在运输、搬运、安装、存放时应采取相应措施，防止受潮、变形及损坏板材的表面和边角。
4、重型灯具、电扇及其他重型设备严禁安装在吊顶龙骨上。
5、吊顶内填充的吸音、保温材料的品种和铺设厚度应符合设计要求，并应有防散落措施。
6、饰面板上的灯具、烟感器、喷淋头、风口蓖子等设备的位置应合理、美观，与饰面板交接处应严密。
7、吊顶与墙面、窗帘盒的交接应符合设计要求。
8、搁置式轻质饰面板，应按设计要求设置压卡装置。
9、胶粘剂的类型应按所用饰面板的品种配套选用。
二。材料质量要求
1、吊顶工程所用材料的品种、规格和颜色应符合设计要求。饰面板，金属龙骨应有产品合格证书。木吊杆、木龙骨的含水率应符合国家现行标准的有关规定。
2、饰面板表面应平整，边缘应整齐、颜色应一致。穿孔板的孔距应排列整齐；胶合板、木质纤维板、大芯板不应脱胶、变色。
3、防火涂料应有产品合格证书及使用说明书。
三。施工要点
1、龙骨的安装应符合下列要求：
（1）、应根据吊顶的设计标高在四周墙上弹线。弹线应清晰、位置应准确。
（2）、主龙骨吊点间距、起拱高度应符合设计要求。当设计无要求时，吊点间距应小于1。2m，应按房间短向跨度的l％～3％起拱。主龙骨安装后应及时校正其位置标高。
（3）、吊杆应通直，距主龙骨端部距离不得超过300mm。当吊杆与设备相遇时，应调整吊点构造或增设吊杆。
（4）、次龙骨应紧贴主龙骨安装。固定板材的次龙骨间距不得大于600mm，在潮湿地区和场所，间距宜为300～400mm。用沉头自攻钉安装饰面板时，接缝处次龙骨宽度不得小于40mm。
（5）、暗龙骨系列横撑龙骨应用连接件将其两端连接在通长次龙骨上。明龙骨系列的横撑龙骨与通长龙骨搭接处的间隙不得大于1mm。
（6）、边龙骨应按设计要求弹线，固定在四周墙上。
（7）、全面校正主、次龙的位置及平整度，连接件应错位安装。
2、安装饰面板前应完成吊顶内管道和设备的调试和验收。
3、饰面板安装前应按规格、颜色等进行分类选配。
4、暗龙骨饰面板（包括纸面石膏板、纤维水泥加压板、胶合板、金属方块板、金属条形板、塑料条形板、石膏板、钙塑板、矿棉板和格栅等）的安装应符合下列规定：
（1）、以轻钢龙骨、铝合金龙骨为骨架，采用钉固法安装时应使用沉头自攻钉固定。
（2）、以木龙骨为骨架，采用钉固法安装时应使用木螺钉固定，胶合板可用铁钉固定。
（3）、金属饰面板采用吊挂连接件、插接件固定时应按产品说明书的规定放置。
（4）、采用复合粘贴法安装时，胶粘剂未完全固化前板材不得有强烈振动。
5、纸面石膏板和纤维水泥加压板安装应符合下列规定：
（1）、板材应在自由状态下进行安装，固定时应从板的中间向板的四周固定。
（2）、纸面石膏板螺钉与板边距离：纸包边宜为10～15mm，切割边宜为15～20mm；水泥加压板螺钉与板边距离宜为8～15mm。
（3）、板周边钉距宜为150～170mm，板中钉距不得大于200mm。
（4）、安装双层石膏板时，上下层板的接缝应错开，不得在同一根龙骨上接缝。
（5）、螺钉头宜略埋人板面，并不得使纸面破损。钉眼应做防锈处理并用腻子抹平。
（6）、石膏板的接缝应按设计要求进行板缝处理。
12、家庭装修法律上规定应在哪个时间段进行？
土地资源管理局【2024】488号文件《关于进一步加强本市居住物业装修管理的通知》中有明确规定，物业公司应加强对住宅装修活动的日常巡视和监督，当有业主和使用人入住的，应当督促装修的业主、使用人或施工单位遵守施工作业时间，晚间18：00时至次日上午08：00和节假日，不得从事敲、凿、锯、钻等产生严重噪声的施工行为。
13、装修管理规定的内容是什么？
我前段时间在““大禹家装培训网””买了套《装饰企业全程营销管理解决系统》，简单给你介绍下内容吧，相信能够帮到你：电话营销，业务员培训，销售团队建设，套餐营销，网络营销，企业管理，市场部管理，客户服务部管理，财务部管理，设计部管理，资产管理，人力资源部管理，标准工程部管理，企业运营管理，营销策划案例剖析，企业运营疑难解答
装修管理规定
房屋室内装修直接关系到物业安全和业主的生命安全各方权益。因此，为加强装修管理，保证物业的完好和安全，保持物业的整洁美观，维护全体业主的合法权益，本公司根据政府有关法规和《领域时代前期物业管理服务协议》的有关内容及要求，特制定以下装修管理规定：
1、业主在装修前，需按下列程序办理装修手续：提前七天向领域时代管理处提交书面申请，须认真填写装修项目、范围、标准、时间等，提供施工图和施工单位名称、营业执照、资质证书和家装证书复印件，管理处在三天内审核答复。
2、根据业主房屋装饰装修时间的长短，需交纳装修保证押金。（见第30条）。
3、业主有责任督导装修施工队伍到管理处办理“装修许可证”，经审核验证后，装修队伍需提供施工人员名单及身份证复印件，并到管理处办理小区“出入证”、（施工人员交个人身份证复印件一份。免冠半寸相片一张，工本费10元，押金30元），将出入证佩戴在胸前，并在指定的区域内活动。并请认真阅读《装修须知》相关内容。
4、装修垃圾应袋装后堆放在指定地点，以使管理处统一清运。装修垃圾清运处置费为：按建筑面积计算：住宅1。50元/平方米 ；商铺2。00元/平方米。装修材料、垃圾电梯运输费用：0。20元/平方米。
5、装饰装修只限于购买或租赁房屋的室内，不得超出该室内，不得将街面公共走道纳入自己的装修范围。
6、本物业禁止加封阳台窗，禁止对阳台窗户及任何部位楼宇外部加封防盗笼、网等设施，禁止加设两篷，禁止以任何形式改变楼宇外部形象的一致性。
7、需安装空调机的，应事先与管理处联系，为保证房屋外观统
一、整洁、完好，应在管理处指定的位置和指导下进行安装。
8、禁止改动阳台、门、窗等原有设计及外观款式、颜色，避免造成与楼宇外观的不一致。
9、禁止拆改原房屋的立柱、内外承重墙、梁、楼板等主体结构部件及公共设施。正常使用配套设施设备。
10、禁止改动给排水管道、水电系统，以及抽油烟机孔。特别是卫生间不得有任何改动。
11、根据煤气公司安全管理的有关规定，禁止以任何形式封闭煤气管道及煤气表。禁止改动煤气管道。
12、装修室内，楼顶、地面不应凿除原水泥面层。地面禁止使用超过12mm厚度的地砖，22mm厚度的大理石、花岗岩等硬质装饰材料。
13、未办理电梯使用手续禁止使用电梯搬运装修材料及装修垃圾。
14、若使用电梯运送装修材料时，需提前与物业管理公司联系，由物业管理公司统一安排运送，不得私自使用电梯运送装修材料。用电梯运送装修材料时，细料（沙、石、水泥等）需另外包装不得遗漏，长料不得超过2米，宽料不得超过1。5米，且两头需使用软包装，以防划伤电梯。请不要用电梯运送已开封的涂料、油漆及玻璃瓶装等易燃物品，所有运送的物料不要直接接触电梯内地面与轿箱板面。
15、禁止将装修材料和装修垃圾堆放在楼道。妨碍楼梯还行和消防通过的畅通。
16、严禁将垃圾倒入下水管道内或将生活污水山雨水管道排出。
17、禁止从外墙吊运物件。装修材料不允许集中堆放。不允许超过楼面承重负荷。
18、阳台禁止装饰装修，禁止堆放大件装饰材料。
19、在装修期间，禁止在区内生火煮饭。施工现场，严禁使用电炉、煤气等明火，防止火灾事故的发生。禁止施工人员在区内留宿。
20、装修时间
装饰装修工作时间为周一至周五上午8：00——12：00 ，下午14：00——19：00；周六至周日上午：9：00——12：00，下午 14：00 ——18：00 ，不得在其它时间施工，（国家法定节日期间严禁装修施工）。以免影响他人休息。
21、装修期限
装修工程期限为60天。确需延期装修，应提前办理延期手续及补交装修保证押金。
22、房屋装饰装修应填写“装修（验收）申请表”，经营管理审核后方可进行装修，并遵守本规定。若未办理装修手续擅自装修的，除补办装修申请外，还须缴纳违约金1000元。
23、业主未按“装修（验收）申请表”内容进行装修的，扣违约金1000元。
24、装修垃圾实行袋装化管理，禁止将装修垃圾放入生活垃圾桶或堆放在公共楼道及区内公共区域，装修垃圾要统一放置在指定地点（有标识）。否则，除承担政府执法部门的处罚外，还要向管理处缴纳违约金200元。
25、搬运材料要爱护楼梯、扶手等公共设施设备，撞伤他人或损坏公共部位等由业主负责赔偿和修复。
26、装修施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、损毁他人财物或公”共设施等，由业主负责修复和赔偿。
27、禁止乱搭乱接公用水、电线路，违者扣违约金500元。
28、严禁随地大、小便，违者罚款200元。
29、房屋装修，需由业主或装饰装修单位交纳装修保证押金。
30、装修保证押金是为保障广大业主及住户利益不受侵害，是业主及装修施工方遵守本规定的经济保证，要求文明施工，注重施工质量。业主选用装饰装修人员违反有关规定，给广大业生及住户生活带来不便或造成损失的，将从装修保证金中扣除，同时，造成责任事故的由业主负责。
3
1、装修保证押金；
（1）、装修工期保证金额为叁仟元整（￥3000）；
（2）、交付业主正常使用半年后方可退还装修保证押金。需在装修无违章及验收合格业主签字认可方可退还，此款原则为装修单位交纳，也可由双方自行协商。
3
2、在装修期间，甲方对乙方房屋的装饰装修提供有偿的管理服务，并由甲方与装饰装修单位签订《住宅装饰装修管理服务协议》。
3
3、竣工检查
业主房屋装修完工后，应在一周内将竣工图及竣工资料送报管理处存档，以便查证。同时，管理处将组织装修管理员进行检查认可后，如无违规违章情况或妨碍他人正常使用物业的现象（如渗漏、堵冒），交付业主正常使用半年后方可退还装修保证押金。
3
4、本装修管理规定自
甲、乙双方签字盖章之日起生效。
3
5、本装修管理规定一式二份，业主和管理处各执一份。
3
6、本装修管理规定属《前期物业管理服务协议》附件。
天龙八部
14、业主装修管理注意事项（公告）
尊敬的和xx业主及施工人员： ‘为了维护和安达观楼宇的整体安全和物业的保值、增值，避免发生不必要的麻烦和损失，请各位业主及施工单位特别注意以下装修管理注意事项：
装修管理注意事项
1、关于设施、设备禁止擅自更改水、电、气及弱电系统的进户管线，不得私自拆移下列设施设备1）宽频网络插座、按钮以及相关线路；
2）燃气报警探测器及线路3）燃气管道、燃气表、阀门、壁挂炉等4）可视对讲电话及线路。
装修管理注意事项
2、关于外观1）不得改变房屋外观（包括外墙、外门窗、阳台门窗，阳台、露台之墙面等）；
2）不得在阳台、露台、天面私自搭建挡雨蓬或其它建（构）筑物，不得改变以上位置的使用功能；
3）不得封闭阳台，主阳台不得安装不锈钢防盗网，可装隐形防盗网4）墙不得装设雨蓬；
5）入户门为防火、防盗门，严禁拆改，阳台和天台不得摆放高度超过1米的植物，不得在阳台搭建假山、石等较大型景观。
6）不得在公共区域乱搭、乱建阳光房及实体房。i7装修管理注意事项
3、关于结构； j5 t，
1）严禁损坏梁、柱、承重墙及外墙p‘2）不得在外墙、楼板上开孔、洞及重击外墙、楼板3）楼板不得铺设超过1m2的大理石等重质装修材料4）如需做隔板、隔墙必须采用轻质材料（防火夹板、轻钢石、膏板等）；杜绝用红砖等重质材料隔墙5）不得在公共区域及自家乱挖、乱建地下室。
装修管理注意事项
4、关于防水
1）改动冷热供水管需经试压检验，确保无渗漏；
2）改动卫生间和复式房的天台装饰均须重新做防水处理，并经24小时以上闭水检验3）不得改变厨房、卫生间功能，不得扩大厨房、卫生间及更改排水管道；： _‘4）不得封闭排水管检查孔，不得将污水管接入雨水管。装修管理注意事项
5、关于空调安装3 o-
1）不得在室外乱安装空调机管线2）严禁在预留位置之外安装空调机。 本帖最后由 孤鸟 于 2024-11-21 19：26 编辑 装修管理注意事项
6、关于施工现场管理 1）业主应确保施工单位不会对设备、设施造成损坏，如有损坏，无论意外与否，将由服务中心安排修理，费用由业主承担；“ 2）如需点焊等明火作业时，须事先向服务中心申请并采用相应的防护措施； 3）物业服务中心工作人员有权进入施工现场进行巡查，施工人员应予配合 4）施工现场应做好安全措施，禁止使用电炉或明火；。 5）施工现场应至少配备四个以上灭火器 6）关于人员管理 业主必须对其所雇之施工单位人员的行为负责并加以约束； 7 施工人员必须着装整齐，遵守管理规定 3）所有装修施工人员进入小区内应将出入证佩戴于胸前，不佩戴出入证者，经查实为无证者，将被请出小区 施工人员不得在小区内串房、拉生意，如非为装修必须，不得在公共场所逗留、闲逛，进行与装修无关的事宜； 施工人员应于每日晚8：00前离开小区，不得留宿； 严禁私自动用或损坏公共设施。
8、其它 1）业主应在审批范围内进行装修，如有改动需重新申报； 2进场施工前，业主（施工单位）需交装修保证金。施工单位还需提供营业执照、资质证书等证明文件。
9、违约责任 对违反装修管理规定的业主或施工单位，将根据情节和后果做如下处理： 1）责令停工； 3 责令恢复原状； 扣留或没收工具； 赔偿经济损失； 扣留装修保证金； 以上措施可合并使用。 请业主和施工单位人员详细阅读《业主手册》、《装修管理协议书》，如有违反，物业服务中心将按照相关规定予以处理，由此所带来的一切后果自负！特此公告，望遵照执行。 xx物业服务中心 年 月 日
